日前，毛先生在宁夏路附近的田家花园预定了一套房子，由于他身体欠佳，居住环境要求安静，随后他便后悔购买了这套房子，恰巧他的一位朋友看中了这套房子。在办理合同更名时，开发商要他们交纳合同更名费3000元，否则公司将不予办理合同更名，迫于无奈，毛先生也只好交纳了所谓的“更名费”。

　　其实，购房者要将合同更名可能存在多种原因，有的是房子不合适，有的则是为了“炒楼花”。如果是出于“炒楼花”的目的，为了逃避产权过户所需缴纳的各种税费，这种做法必然是在被禁止之列。然而某些开发单位在为购房者办理合同更名时，却强行收取几千元甚至上万元的合同更名费，许多市民对此提出了质疑。

　　山东德恒律师事务所刘景昆律师指出，收取合同“更名费”是没有法律依据的。但在具体操作时，合同更名应当分为两种情况，一种是预定合同更名，签订了预定性质的购房合同，也只是交纳了购房定金，这种预定性质的合同只是担保签订正式合同，它只是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除合同再重新签订合同，所以更名手续比较简单；另一种情况是，购房者已经签订正式的购房合同，并且已经交纳了房屋全款，合同已在交易中心登记，所以合同更名手续相对复杂，如要到交易中心撤销合同又登记合同等，所以办理合同更名手续需要废弃合同，以及复印合同等等，开发单位是可以适当收取实际发生的费用。