唐志顺作(图)

http://www.sina.com.cn 2003年09月11日05:10 青岛新闻网-青岛早报

专家：奥园改变居住观念　　8月28日晚在报业集团阳光大厅举行了隆重的“2003青岛住交会颁奖盛典”，这次评选由王镛等七位岛城著名建筑专业专家组成评委会共同选出，共决出五个单项奖（十个地产项目），十一个综合大奖，天泰?奥林匹克花园荣获本届住交会综合类大奖。专家评委对天泰?奥园有一个非常中肯的评价——“这是青岛第一个真正意义上的大盘，一个以运动、健康为主题的大型社区，结构完整、布局合理、注重环境建设。”评委会认为，该楼盘的顺利销售，将彻底改变人们的“海景情结”及传统居住理念。

　　同行：奥园做法值得学习

　　某房地产公司策划部经理：

　　从SARS过后，健康住宅已经成为房地产界的热门词汇，我们都在努力为消费者寻找和提供更加健康的一些东西，包括设计、建材、环境景观等。奥林匹克花园提出的运动、健康的生活方式，会得到认同，使得在青岛这样适宜居住的城市居住更加令人羡慕。

　　另外，天泰?奥园在住交会上的一些活动能与观众互动，改变了以往只是单向的向消费者传递楼盘信息的做法。购房者不再只是观众或者旁观者，转变成为活动中的参与者、主角，大大增加了亲和力，这是值得学习的地方。营销策划人员：

　　我们一直是关注奥林匹克花园的。天泰?奥园聘请奥运冠军、著名体操运动员刘璇担任奥园形象大使到住交会推出系列活动，虽然活动营销在地产营销策划上并不算新事物，但此次推出的系列活动在本届上住交会仍然独树一帜，与奥园倡导的健康、运动、文化的生活理念相符，吸引了众多消费者的目光，尤其是奥运知识竞赛，看起来很受欢迎，可以期待奥园在营销上争取有大的突破。

　　房地产的品牌往往以代表某种“生活方式”的面目出现，而逐渐弱化那些仅限于产品功能性的品牌形象，此次天泰在展位上体现“爱家爱生活”的新理念，使天泰的品牌也将拥有更多的亲和力及人性感召力。

　　媒体：奥园带来新理念

　　某报楼市主编：

　　青岛房地产业已经到了一个需要理念提升、产业升级的阶段，天泰?青岛奥林匹克花园在这种背景下推出值得期待。

　　可以相信，在青岛房地产下一阶段的迅速发展中，天泰?奥园会带给人们更多的思考，青岛的房地产市场如何从此走向理性、健康与成熟。某财经日报记者：

　　首先，能够拿下奥林匹克花园这样的项目成为全国第十七家奥园，本身来说来已经非常不易，因为奥园对合作方的选择要求非常严格。

　　在这种小区居住是时尚、前卫的，现在在上海、北京等城市坐1个来小时车上班非常正常，尤其对于年轻人来说更是如此，我自己就定了一套87平方米的两室两厅。

　　对我们女孩子来说，里面有游泳馆、SPA等，而对于我男朋友来说，足球场、篮球场他最喜欢。另外，我们最怕麻烦，全装修恰好省去了这些麻烦。提个小建议，能不能把四楼的水泥阳台改成玻璃阳台，我觉得还是玻璃阳台好些。北京某行业报纸编辑部主任：

　　奥园是青岛一个大盘，我参观过北京奥园，但我认为天泰奥园一个突出的特点是绿化率高、景观设计精到。运动的主题是每个奥园所具有的，但天泰奥园在积累了奥园大盘操作经验后，将对社区更加精雕细琢，从细节上下功夫。

　　消费者：奥园让未来更真切

　　林先生（32岁，某船运代理公司部门经理）：我是看了媒体上关于天泰奥园与嘉峪关学校合作的消息后特别过来看奥园的，我感觉奥园提供的理念很新很时尚，并且实实在在。

　　我的孩子过四岁了，再过两年该上小学了，嘉峪关学校在青岛很有名，奥园与这样的学校合作，如果住在这里的话，我们家长放心，孩子也可以轻轻松松而且非常方便地上个好学校了。我想了解一下这样的小区里孩子可以玩的运动设施有多少，让孩子从小多运动，爱运动，这样对以后的发展会有好处的，还有就是小学设置在小区的哪个位置。

　　江先生（29岁，高校教师）：江先生是一名高校教师，他在细细观看了2楼展出的天泰奥园雕塑大赛作品后，认为此次入围的作品总体水平较高。他关切的问：“这些作品是不是将有一部分成为奥园社区的主题景观。”

　　笔者从天泰集团了解到，这些雕塑的确将有一部分经过修整完善后设置在社区内适宜的位置，将为社区增添人文、艺术的元素，希望这些雕塑能够成为社区内一大景观。

　　天泰：我们一直在努力

　　天泰集团副总裁、天一置业有限公司总经理唐炜谈奥园项目时表示，本次住交会总的来说效果是明显的，从上次名盘推介会后再次对奥园进行全面展示，越来越多的消费者认识了奥园，认知了奥园所提倡的运动、健康的生活理念，我们将乐意向岛城人推荐这样一种生活方式。现在越来越多的人已经认同这种理念，而且这种理念是SARS以后房地产发展的趋势，追求健康，运动是一种很好的方式，当然奥园除提供较多的运动设施和场所以外，奥园社区的环境也将为业主的生活提供附加值，我们正在全力打造一个真正符合人们身心健康的社区。

　　虽然目前奥园可能面临一些客观上的不足，比如虽然目前随着交通条件的改善到达市内东部新区中心自驾车需约25分钟，但在青岛市民中存在的心理距离还是比较大。308国道上目前还存在一个罗圈涧收费站，为客户进出造成一些影响等等。我想这些都不会是问题，作为发展商，我们正在同相关部门协调，通过合作建立公共交通系统，加大环境和绿化营造力度，合理分配和安排工程配置等方式来尽力解决这些问题。

　　同时，天泰奥园也在积极汲取其他奥园运作上的经验，贯彻“顾客是我们的战略伙伴”的服务理念，使达到双赢的局面。

　　置业顾问谈奥园

　　李伟：因为奥园的户型多样，从58平方米到184平方米都有，客户可以尽情挑选，另外设计上较为人性化，客户对此很是满意。奥园开发整合了学校、超市等一些较为完备的生活配套设施，这使得业主的生活便利，这也是客户所关心的问题。另外一些客户对奥园的位置表示不解，当我们向他们解释了这只是心理距离，并展示了多种乘车线路时，客户的担心很快消除了。

　　韩硕章：客户对城阳今后的发展充满信心，加上社区的配套，感到奥园在今后会有较大的升值潜力，另外一些客户比较注重奥园所提出的运动、健康的理念，认为在奥园可以享受健康，体验运动，这是一种全新的生活方式，所以他们对社区内的运动设施极为关注，他们认为社区内完善的运动配套设施会使入住者带来更多的东西。天泰?青岛奥林匹克花园预约热线：80122886089777

　　他们眼中的奥园本周看房直通车周日：阳光海岸（6997177）周日：天泰?奥园（6089777、8012288）

　　名额有限，有意者请提前电话预约。