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　　开发商“贷款”

　　合法不合法？

　　日前，苹果社区开发商今典集团受到了银行监督管理行业协会有关人员的调查。对今典集团的做法是否违背央行121号文件以及相关法律法规，银监会北京市银监局筹备委员会的有关人员表示，尚待调查研究。

　　两周前，今典集团出资2亿元通过北京市商业银行以“贴息委托贷款”方式提供给买房人，以应对央行121号文件中的“封顶按揭”条款。央行出台的121号文件明文规定，楼盘没有封顶，不能办理按揭贷款，这意味着一些期房不能进行按揭贷款销售，使想购买期房的人靠“住房贷款”买房的方式也不能实现了。

　　今典集团苹果社区推出的这一应对措施对买房人而言，就不存在期房在建设期间不能进行按揭贷款买房的困境。业内对今典的做法议论纷纷，有的人认为，今典集团的这种做法是在打政策的“擦边球”；也有的业内人士认为，开发商出资贴息贷款给购房者买房，能够有效地规避金融风险。

　　银监会日前对今典集团进行了核查，但对今典集团这种“贴息委托贷款”的做法是否合法，银监会北京市银监局筹备委员会还没表态，只是说有待调查研究。