以租养房细思量 |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月11日05:20 青岛新闻网-青岛早报 |
许多人认为购房出租是一种回报高、非常保险的投资方式,尤其是很多投资者充分利用少付款、多按揭,用租金收入来支付每月的按揭费用,起到以小博大的效果。但一些房地产专家指出,购房出租,特别是以租养房的投资方式也有很大的风险。在近两年房价持续上涨、租金回报稳定的情况下,这的确不失为一种聪明的投资方式。但一旦形势朝反方向发展,就可能造成高风险。若房屋出现空置,房主也要承担物业管理、维修等费用,而投资者在决定购房投资时往往忽视这部分成本。尤其是对于那些手头现金不多却利用按揭购买三四处房产靠租金还按揭的投资者,一旦有一两套房租不出去,循环的资金链就可能出现断裂的危险。 |