政府有关部门去年出台了中山路五年改造计划，中山路南部以旅游消费为核心，组织商业、餐饮、住宿；中部以文化教育活动为中心，组织文化旅游、特色餐饮、特色商业；北部以市民消费及办公服务为核心，组织商贸、办公、居住等。在空间上，以中山路、浙江路为主要轴线，由滨海的开敞空间、高档旅馆、金融服务过渡到南部特色商业、大众娱乐、中高档餐饮区。

　　中山路商贸旅游区根据现状道路街坊格局，将改造区划分为6个子区：湖南路以南，以栈桥为核心组建滨海旅游商贸区；中山路以东，湖南路、曲阜路之间形成旅游餐饮服务区；德县路、中山路、曲阜路围合而成天主教堂区；德县路以北、中山路以东、四方路以南形成城市文化、服务区；四方路以北、中山路以东、胶州路以南组建“九宫格”城市特色商业区；中山路以西、曲阜路以北建设大型商业区。

　　滨海旅游商贸区

　　该地块建筑质量较好，建筑密度相对较低，地域内开敞空间较多，能较好的满足中高档产品的要求，有望成为中山路东侧吸引外地游客的入口和客源集散地。同时，该区域也是衔接中山路与栈桥及沿海特色街道的入口，对于争取更多外地游客，促进旅游业的发展具有很重要意义。

　　旅游餐饮服务区

　　本区是旅游商贸与中部文化产业区的过渡，主要以特色餐饮、住宿与文化休闲为主，结合特色饮食文化和青岛原有的、以“吃”为主题的系列活动加以挖掘，形成岛城新的餐饮集中区。

　　天主教堂区

　　规划设计以“让空”原则为主，除对历史建筑进行保留改造外，搬迁拆除综合质量差的建筑，尽可能让出空地，形成公共活动广场、庭院和通道。

　　城市文化、服务区

　　该地区有丰富的文化资源，有较多的服务业用地。规划建设成为集服务、办公、娱乐于一体的文化服务区。

　　城市特色商业区

　　该地区具有“四合院”的古典建筑风格，故又称为“九宫区”，其位置将成为黄金的商业办公区域，一层的商业网点将成为青岛市民与外地游客的休闲购物场所。结合历史建筑，该地区将开发与文化艺术相关商业内容，在整体上形成规模，以拓展文化商业的潜力。

　　北部大型商业区

　　该区域位于北京路以南、河南路以东、曲阜路以北、中山路以西，是中山路上主要的零售商业中心和人口集散地，拟建成大型商业区，努力发展现代化程度较高、偿付地租能力较强的特色商业、专业服务业及大众娱乐等产业。随着快速路的建设，这里可望成为市民及外地游客的一个集散点。同时，这里也是中山路地价较高、最有特色的地区，将构成未来中山路的主要经济轴线和景观轴线。承担着延续城市历史文化，构筑城市景观走廊，支撑社区经济发展的综合性任务。晓甫