投资商铺,做第二份“人生保险” |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月11日05:23 青岛新闻网-青岛早报 |
“一铺养三代,一投富三甲”,老话没有错说的,直到现在,它仍是最实用的。首先,商铺的投资收益最高。在岛城好的商铺一般10年左右即可收回投资。如果租不出去,还可以自营,虽然辛苦一点,钱却赚得更多。 其次,商铺的投资是一次性的,收益却可福及子孙。商铺不会随时间的增长而贬值,却在不断升值。最后,商铺的投资是固定资产投资,她不像股票是虚的指数,商铺不论租出去多少年,永远是自己的。 选择好的商铺,首先是选地段。套用李嘉诚的地产投资观点“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。 综观岛城,称的上是好地段的无非是中山路、台东和东部。但东部目前很难形成一个真正意义上的大商圈;而台东,虽然人气很旺,但它的目标消费人群却多以中低消费为主。中山路,这条百年商业老街,它与北京的王府井、上海的南京路齐名,它是青岛的标志,它曾经的辉煌是一种极致。 即便是现在,百盛、发达、中山商城、东方、国货和大大小小300余家店铺以及周边的华联、龙山地下商城所形成的大商业格局也是岛城其他商圈所无可比拟的。再加上市政府五年改造计划的出台,都将使中山路再度焕发青春,重现魅力。 除了地段,大型商铺最重要的就是经营管理。所以选好商铺,还要看它是否有正确的定位,经营管理模式是否先进。而刚刚建成的位于中山路19号的金座购物中心,不仅地理位置好(与栈桥仅200米之遥),还有海信广场的全方位经营管理,再加上开发商盛华地产不惜重金倾力打造,无怪乎在不到一年的时间里就创造了岛城商业地产销售的奇迹。 钱随时可以赚,关键是机会的把握,更重要的是如何用最少的投入获得最大的收益。大家都知道投资有风险,风险越大收益越高,但真正投资了,又总希望高收益低风险。 如果你确实手里有余钱,或想给孩子留一份长远的保障,那我建议你最好去咨询一下海信广场金座购物中心的置业顾问,他们在岛城首家推出的“八年返租,零风险投资”应该算是岛城投资前所未有的一种新概念。广文 说到保险,几乎家家都能拿出几张保单,单位也在为职工投养老险、失业险等等各种各样的险种,大家从最初的陌生到后来的主动投保,这显然是社会进步的体现。其实也反映了人们挣钱防老的一种心态。 怎样让钱生钱,于是便有了投资这个概念。随着社会的高速发展,人们的投资意识也在进一步增强。但因为银行不断降息,股市持续低迷,使得很多人将钱攥得紧紧的不敢出手。可是,现金资产在手里不仅不增值反而会不断贬值,一些有头脑的投资客早就将目光瞄准了房产这一新兴的投资领域。 凡事都讲究个把握先机,投资更讲究时机的把握。房产投资无非就是住宅、商铺和写字楼。而在岛城,早过了投资住宅的最佳时机,现在的房价扶摇直上,投资客只能望楼兴叹。更何况住宅投资的收益期一般都在20年左右,还要有稳定的客源,时间越长,房子越旧越不值钱。而投资写字楼,在岛城还不到时候。而且写字楼无论租出与否,都要按时交纳物业费、电梯费等各种费用,过高的空置率让投资客寒了心,于是大家不约而同地将目光瞄准了商铺投资。 |