3年的土地出租合同已经到期，土地无法按时收回来，而对方坚持要拿回所有的建筑工程款，否则决不搬离。近两个月以来，南昌化工学校和南昌农兴肥料厂因租地引发了矛盾。

　　土地到期无法收回

　　事情还得追溯到5年前。1998年，南昌化工学校建设了一幢综合实验楼，由南昌市第九建筑公司黄金林负责施工，该校拖欠建筑工程款约60万元。2000年7月18日，当事双方签定了一份租赁合同，化工学校把两块闲置的空地租给黄金林办厂（即南昌市农兴肥料厂），租期为3年。到7月21日，双方又签定了一份还款协议，化工学校同意在当年9月底付款30万元，12月底付10万元，余款2001年9月底全部付清。协议中特别规定，租地与工程款无关。

　　记者9月10日在南昌化工学校看到，南昌农兴肥料厂的生产场所是两处简易搭建起来的厂房，一处和学生宿舍只有一墙之隔，另一处紧挨着由黄金林施工建造的学校综合大楼。由于正值肥料需求淡季，该厂已停止生产，大门紧闭。

　　化工学校校长彭红林解释说，学校拖欠的工程款，因学校的财务确实非常紧张，没有能力在合同规定的期限内还清全部工程款。彭校长认为，还款合同中清楚地写明“租地与工程款无关”，现在合同期满，没有理由不归还土地。

　　干扰学校秩序

　　记者了解到，在校区内办肥料工厂，许多教职员工和学生意见相当大，认为这扰乱了学校正常的教学秩序。据彭校长说，肥料厂的职工有时很不注意仪表，穿着背心裤衩在学生宿舍附近走动，极大地损害了学校的形象。

　　据悉，南昌化工学校实行的是全封闭式教学，但农兴肥料厂为方便进出，却打通北边围墙新开了一扇门。一位老师告诉记者，许多学生常常偷偷地从此门进进出出，学校因此招致不少学生家长的批评。

　　建筑商“要挟”还款

　　记者采访时，另一方当事人黄金林也是满脸无奈。据黄金林讲，自工程结束以来，化工学校在付款方面一拖再拖，到目前他还有46万元的工程款被“套”在该校，还款协议成了一纸空文。黄金林侄子对记者说，农兴肥料厂已经建造了新的厂房，不搬离学校完全是下下策，想催促校方把剩余的工程款付清。

　　对于当初为什么选择化工学校租地建厂房，黄金林这样解释，他每年必须支付近两万元租金给该校，虽然钱没有直接汇到该校财务账上，但是都以部分工程款的名义抵消了，这样有利于减轻双方的经济负担。

　　谁在耍谁的“赖”

　　记者采访时发现，当事双方都没有严格履行2000年双方签定的租赁合同和还款协议。黄金林向记者出示了几份还款计划和还款承诺书，上面都有化工学校前任校长的签名并加盖了公章，该校力争在2001年9月底还清工程款。但当记者到化工学校询问时，校方只承认拖欠了工程款，却不肯表明偿还日期。

　　采访中，当事双方都表示希望尽快解决纠纷。南昌化工学校方面强调，南昌农兴肥料厂必须先履行租赁合同，将学校的租地退出来，然后双方就偿还工程款进行协商。但是黄金林认为，化工学校拖欠工程款在先，必须先把工程款余款付清，若学校履行还款协议，农兴肥料厂将立即主动撤离该校。

　　但是让记者疑惑的是，持着两份都具备法律效应的合同书，当事双方竟然都不愿意诉诸法律。到底谁在耍谁的“赖”？知情者请与记者联系，手机：13907091834。文／见习记者刘杨会

　　(江南都市报)