“国务院文件所说控制高档商品房的建设，并非针对全国一刀切，高档商品房的标准也应因各地情况具体划分。”中国房地产业协会有关人士出席在沪举办的“2003年中国房地产市场分析会”时表示，国家强调对高档商品房以及高档写字楼、商业性用房积压较多的地区，要控制建设。

　　中国房地产业协会副会长顾云昌认为，控制不等于不盖，其实国务院文件总的指导思想，还是以市场为导向：市场需要什么样的房子，开发商就应该建什么样的房子。

　　对于通过收缩土地供给来给高档商品房建设降温的做法，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长陈淮博士说，其实最好还是由市场供给关系来调节，如果高档房供应过多，它的价格就会降下来。而通过收缩土地供给，相反会导致房产开发在有限的资源里朝着高档化的方向发展，效果可能会适得其反。