据新华社南宁9月13日电商品房广告虚假夸大、欺骗消费者；房屋面积含混不清，没有提供国家监测机构的测量报告；开发商以种种借口拖延、甚至拒绝办理房产证……类似这样的问题如今在商品房销售中屡见不鲜。广西消费者协会最近发布的《2003年第2号消费警示》指出，当前商品房销售市场存在八大问题。

　　一是开发商利用格式合同条款误导、欺骗消费者，合同的签约及补充条款以开发商的意向而定，人为设置免责条款。

　　二是广告、宣传方面夸大事实，有些广告内容没有作为补充条款写进合同里。

　　三是商品房的有关证件或样品房“张冠李戴”，没有取得合法销售资格的房产也上市销售。

　　四是房屋面积含混不清，公摊面积、建筑面积或使用面积不详，计算方式不公平，没有提供国家监测机构的测量报告。

　　五是隐瞒或擅自修改小区内的规划，随意改变房屋结构及预先承诺的功能，如原广告、图纸上表明的环境条件、配套设施、功能等。

　　六是延期交房或房产证办理的有关详细责任不清。有的房产商在逾期交房、不按时办到房产证的情况下，也不按合同规定给予消费者赔偿。

　　七是房屋质量不尽如人意，对在保修期内出现的商品房质量问题，房产商没有认真解决。八是售后服务跟不上。