杭州承诺:投放住宅用地50%用于建经济适用房 |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月16日17:53 人民网 |
人民网杭州9月16日电记者江南报道:今后,杭州新投放市场的住宅建设用地中,用于建经济适用房的比例将不低于50%;对二手房交易将恢复征收20%税率的个人所得税;商品房销售将逐步试行按套内建筑面积计价,增加透明度,保护消费者利益。昨天,记者从杭州市政府获悉,该市将出台一系列针对性极强的措施,保障中低收入群众的住房需求,遏制过度炒房等不良现象,多管齐下促进房地产市场持续、健康发展。 杭州市市长茅临生说,近年杭州房地产开发投资额每年以超过17%的速度快速增长,2002年房地产投资额196.4亿元,比上年增长39.4%,房地产业对GDP的贡献率达11.6%。但杭州房地产市场也存在结构性矛盾,超过许多市民群众的承受能力,也抬高了在杭投资创业的综合成本。 杭州市将健全“居者有其屋”的住房供应与保障体系。重点发展经济适用房和中低价位商品住房。目前杭州居民中持证待购经济适用房的已达5万余户,为缓解这一供需矛盾,近阶段内新投放的住宅建设用地中,用于建设经济适用房的将不低于50%。严格准入条件,防止高收入者、投资和投机者进入经济适用住房市场。同时,建立专项租赁公寓制度,为来杭创业的高校毕业生、外来务工者等特殊群体解决住房问题。计划年内筹建大学生公寓,按照人均8平方米的标准,首期将建设8万平方米。外来民工集体宿舍采取政府供地监管,只租不售、市场定价、合约租居,用市场化方式解决。 加强对商品房市场的规范和管理,通过税收杠杆调节商品房交易,制止过度炒作行为。对转让商品房期房交易,增收一道期房转让环节的契税;二手房交易按照国家财政部、税务总局规定,恢复征收20%税率的个人所得税;购买每平方米价格1万元以上或单套面积300平方米以上的高档住宅,按照国家规定契税的上限3%征税。为了全面掌握房地产资源状况和供求信息,杭州市还将建立一个全市房产综合信息系统,引导市民理性购房消费,并为政府宏观调控提供基础信息,同时建立有效的房地产业预警系统。来源:人民网 |