信贷政策让地产商松气

　　潘石屹用了两个词来概括他对18号文件中宏观精神的把握是———支柱产业、市场化。

　　18号文件明确提出的“发展住房信贷，强化管理服务”及“对符合条件的房地产开发企业和房地产项目，要继续加大信贷支持力度”，这对自121文件出台以来一直对资金链揪心的开发商们来说，无疑是一颗定心丸。而那些想在房地产开发中获取非法利润的开发商来说，今后的日子恐怕会更难过。

　　稳妥的政策必然受欢迎

　　任志强近日表示，18号文件的重大意义和对未来发展的指导性作用也许今天尚无法评价。当121号文件在市场中引起强烈的不满和反对时，国务院采取的是积极听取了各方的意见之后，才出台真正符合中国国情，对当前市场众多问题有明确分析与结论的判断。积极而稳妥的政策意见必然会受到各方的欢迎和支持。

　　不能只在一手市场做文章

　　郭钧认为，18号令第一次明确了廉租房、经济适用房就属于社会的福利、保障范畴，应严格限定购买人群，这是非常科学而且公平的。并且，深化住房改革，促进二、三级市场的发展，恰恰是充分市场化的基础。

　　中国仅少数城市二手房交易大于一手房交易。因为缺少二级、三级市场的存量交易，才造成一手市场中的冲高。完善市场必然要让市场的几只脚同时行动，而不能只在一手市场中做文章。