贷款“断供”为哪般 |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月18日03:08 青岛新闻网-青岛早报 |
按揭买房,对抑制家庭过度消费,强迫养成存钱习惯,对家庭理财(特别是对青年人)的意义与作用是非常积极的,如果运用得当,是一种积极的投资方式。 有人将按揭买房比喻为“零存整取”,但这里的风险因素是“零存整取”中的“零存”是刚性的或强制性的,在漫长的还贷期中如果这种持续“零存”的能力一旦消失(哪怕仅仅是暂时性的消失),而以清算抵押品来偿债时,不仅将冒遭受巨额损失的风险,而且将冒失去“家”的风险,若出现这种情况,供款人的损失会很大。 同时,随着申请住房按揭贷款门槛的一降再降,不少具有冲动性购买和投资倾向的购房者出现了:想拿租金还贷款,做投资,但供大于求的市场使以租养房的收益下降,导致了以租养贷失败。 另外,随着年轻人购房越来越多,有些年轻人把供楼与个人感情色彩混合在一块,比如说两个人谈恋爱了,于是共同办理楼房按揭,后来感情破裂了,结果楼房谁也不要,你不供我也不供。来自发展商方面的消息也证实,这种情况近来有增加的趋势。 |