量力而行合理选择

　　建议购房者在计算自己的消费能力时，一定要保证在家庭的可流通资产中（现金、存单、国债）预留一些资金，以保证交完首期以后手中至少有5年在无收入来源的状态下具有持续供款的能力。同时在等额还贷和等本还贷方式上可根据自己的实际情况合理选择，等本法在贷款前期每月归还额大于等额还贷法，到了后期每月还贷额会少于等额还贷法，这对那些资金充裕，从事的行业前景很好的人来说，比较合适，因为前期还款较多，后期的还款压力就比较轻，风险也小。

　　而对于资金不宽裕的购房者来说，只能选择等额还贷法。从贷款额度来看，科学的按揭贷款月还款额度应在家庭收入的25％左右，按揭期限也并不是越长越好，因为时间越长，不可预见的因素越多。陈乃琦