投资商铺之精打细算 |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月18日03:10 青岛新闻网-青岛早报 |
精打细算之一 发展商是否将投资者的长期收益放在第一位。如果发展商仅仅是为销售而销售,缺乏一套行之有效的售后管理理念,这样的投资项目是不用考虑的。精打细算之二 发展商在项目的前期是否请专业公司为项目的定位及经营模式做总体的策划。可以说,一个项目有了良好的定位(不仅仅是有利于发展商销售的定位,而是对项目长期经营的定位),才会有最终的保障。精打细算之三 发展商所销售的比例是否超过项目的85%,如果是好的项目,发展商会自留一部分作为企业的优良资产进行长期的经营。精打细算之四 将要投资的项目是否有国际、国内或行业知名企业作为主力店或进行统一经营管理,这样的项目是值得投资的。因为他们在挑选新的项目时都有一套严格的筛选方式,被他们选中的地方,风险相对来说会低很多。精打细算之五 商业项目的选址是最为关键的。项目周边最好交通便利,并且有浓厚的商业氛围。精打细算之六 项目的定位是否主题鲜明,以及所选行业的发展前景是否乐观。因为随着社会分工的细划,商场的经营也应该做出自己的特色,不求大而全,但要做的专而精。精打细算之七 项目聘请的专业公司是否具备能够令投资者所购买的物业在3-5年后有增值的能力,同一地区的售价有较大的升幅。如果可以,这样的项目值得投资。翔文 |