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http://www.sina.com.cn 2003年09月18日03:12 青岛新闻网-青岛早报 |
四方某小区由于房屋年久失修,大部分外墙、屋顶漏雨严重,所需维修费用较大,身受“雨灾”之害的业主难于独自承担维修费。最近多数业主准备提议召开业主大会,要求小区全体业主共同出资,对屋顶及外墙面进行全面维修,目前小区业主大会还在酝酿这一举动。 按照1998年执行的公共部位维修政策,过了保修期的房屋需要维修的,小区是应当有维修费用的,也就是公共部位维修基金,虽然基金不能动用,但可以动用利息,从一定程度上它可以缓解维修费用的支出。虽然岛城在前几年收取了一段时间的维修基金,但是由于房改房维修基金的收取与使用存在某种原因,所以在去年3月岛城已经停止了维修基金的收取。 没有了公共部位维修基金,是不是保修期满后的房屋就没有了维修保障呢?今年9月1日实施的《物业管理条例》中,已经明确指出房屋过了保修期后的公共部位维修费用,可以由业主交纳的公共部位维修资金来承担,所以保修期满后的公共部位维修又有了新的保障。 |