世界岛王50欧元起家30年买卖千座岛 |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月18日11:55 武汉晚报 |
世界“岛王”是谁?知道这个问题答案的人可能不多。其实,翻开欧美报刊杂志,只要提到“私人岛屿”,必定会提起一个人。他被誉为“岛王”。他就是德国维拉迪私人岛屿公司的负责人法哈德·维拉迪先生。 50欧元起家 维拉迪私人岛屿有限公司总部在汉堡。59岁的维拉迪长得平平常常,浓密的白发,亲切的笑容,中等的身材,很难把他与传说中的“岛王”联系在一起。 接受采访时,维拉迪幽默地说,他是半个亚洲人,因为他的父亲来自哈萨克斯坦,而他母亲是德国人。他说,他从小就十分迷恋岛屿,那时他的愿望就是在渺无人烟的岛上当“岛主”。后来他进入汉堡大学,选择了国民经济学。 1971年,正在德意志银行实习的他,偶然间在报上看到一则买岛的广告。他立即想到为何不成立一家岛屿买卖中介公司呢。于是,他着手进行了市场调研。结果发现,很多人都有买岛的愿望。一个月后,他花约50欧元在一家报纸上做了条提供岛屿买卖中介服务的小广告。没过几天,一个意大利的私人岛主竟真的找上门来,他成功地将这位意大利人的岛屿卖了出去,结果完成了他的第一笔岛屿买卖生意。这笔生意,让他赚到了足够的资金,建立了他现在的这家公司。 30多年来,维拉迪公司不仅在汉堡拥有了一幢大楼,还在加拿大建立了分公司,业务经营遍布全球。至今,公司已经买卖了1200多座私人岛屿,占了世界私人岛屿买卖的50%左右。经营收入每年达到了2000万到3000万欧元,成了名副其实的行业“老大”。这样一个知名的公司,所有员工加起来才22人,可见其工作效率之高。 30万美元左右的岛屿最好卖 维拉迪先生告诉记者,目前公司拥有的可买卖岛屿在600座左右,这些岛屿的价格大都在1.9万美元到1200万美元之间。例如,1.9万美元的岛屿在加拿大的东海滩边,面积不大,主要对象为买岛入门者。价格为1200万美元的私人岛屿则位于度假圣地加勒比海。岛的面积不仅达到150平方公里,而且岛上有豪华别墅、游泳池、码头等设施。但维拉迪先生说,30万美元左右的岛屿最好卖,适合一般买家。 在维拉迪已卖出的岛屿中,最小最便宜的才1500平米、卖价5500美元,位于加拿大内陆湖中。最贵的则达到了1300万美元。目前世界上最豪华的私人岛屿也在维拉迪公司的名下。这座岛屿位于加勒比海地区,面积虽然只有61平方公里,但由于位置优越,设施齐全,售价达到了天价5650万美元,目前尚无人问津。 关于岛屿的来源,维拉迪说,主要为私人所有,也有国家所有的。所有参与买卖的岛屿都有所在国的“所有及使用证明”。 买岛容易养岛难 维拉迪打了一个形象的比喻,“买岛就像买房子”。首先,要看这个岛屿的位置,离大陆远不远,如果太远就会带来很多不便;其次,要上岛看看岛上有些什么设施;其三,饮用水、电力等问题也很重要;最后,还要估量一个岛屿所在国的政治、社会治安环境等等。 维拉迪指出,买一个岛屿仅仅是成本预算的开始,私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。如果岛屿尚未开发,还得花上约10万美元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统,还有修一个深水码头或私人机场也是不小的开支。所以,买岛便宜,养岛难。至于岛主的义务,要看所在国的法律。买岛人一般可拿到岛屿所在国的国籍,并享受该国的法律保护及福利。 |