我国房地产业发展的基本形势 |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月18日12:57 人民网 |
1998年以来,城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,对于改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。 第一,城镇住房制度改革深入推进,房地产市场体系逐步建立。目前,住房实物分配已经在全国范围内停止,多数城市实施了住房分配货币化。公有住房改革稳步推进,城镇可售公房80%以上已经出售给了职工,居民私有住房的比例已经达到72.8%。 第二,居民住房消费持续扩大,住房水平不断提高。过去5年,全国个人购买商品住房占商品住房销售额的比重由54.5%提高到95.3%。2002年,个人购买新旧住房和建房支出总额约8000亿元,其中,购买新建商品住宅交易额4500亿元。 第三,房地产开发投资快速增长,商品住房供求两旺。过去5年,全国房地产开发投资年均增长19.5%。房地产开发投资占固定资产投资的比重由12.7%提高到17.9%。5年来,房地产开发投资增长直接和间接拉动GDP增长每年保持在2个百分点左右。来源:人民网 |