人民网北京9月18日讯记者庄红韬报道：国务院新闻办公室今天上午召开记者招待会，由建设部部长刘志峰介绍当前全国房地产工作基本情况，并回答记者提问。

　　有记者问：今年8月份国务院下发了《关于促进我国房地产市场持续健康发展的通知》和今年6月份央行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务的管理办法》，这两个文件有哪些关系？是否存在一些矛盾的地方？第二个问题，今年8月份，《中央在京单位已购公房出售管理办法》已经出台，已购公房10月1号就可以正式上市交易了。据我们了解，中央在京单位已购公房有50万套，请问这些公房的上市对促进北京居民的住房消费和搞活二级市场有哪些促进作用？

　　刘志峰说，1998年，国务院宣布在全国范围内停止住房实物分配，实行分配货币化，居民的住房消费观念发生了很大变化。负债买房（贷款买房）的观念越来越被广大居民所接受，因此1998年以后，房地产信贷，特别是个人住房贷款发展很快。

　　刘志峰认为，金融对这几年房地产发展，特别是在实施个人住房消费方面发挥了很好的作用。但是在房地产信贷业务快速发展的同时，我们也需要注意金融风险，以保持房地产市场持续、健康发展。

　　刘志峰表示，6月份央行发的121号文件——《规范发展房地产信贷业务，防范住房金融风险》，与国务院18号文件是相一致的。根据国务院18号文件的要求，今后一个是重点满足中低收入家庭的住房消费需求，发放住房公积金贷款，特别是要加大发放住房公积金贷款的力度，完善个人住房贷款的担保机制。同时，符合条件的房地产开发企业和开发项目，也要继续加大投资力度，我们鼓励好的房地产企业做大做强。第三，要加强房地产信贷监管，完善房地产开发项目贷款的审查管理力度，建立个人征信系统，完善房地产抵押登记制度，防范金融风险。

　　关于中央在京单位已购公房上市，刘志峰说，今年8月14号，国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局联合下发了开放房地产市场，公房出售交易的通知。这个通知的发布表明了北京市包括北京市属机关、企事业单位，也包括中央机关在京单位各方面，房地产市场全面开放。《通知》既考虑了中央机关的特殊性，又考虑到了房改的需要，同时也考虑到同一地区房改政策和市场开放的统一性。因此，我认为，这个《通知》是一个好文件，对促进房地产市场发育和发展，对改善居民的住房条件，活跃市场，都有积极的作用。来源：人民网