关于中国房地产市场的发展前景是近期人们关心的话题。因此，地产大亨、上福布斯富豪榜的世茂集团董事长许荣茂在本次全球行政总裁会议上就成了焦点人物。

　　许荣茂否认房地产市场有泡沫的说法，他想用数据说明，中国的房地产在近一段时间内还会健康稳定地发展。

　　房地产将维持健康稳定发展

　　许荣茂说，中国房地产市场正面临着4大利好因素：

　　一是农村城市化进程加快。现在中国的城市化水平是38％，中国政府计划在2005年这个比例有可能达到45％，这样估计每年有将近一千多万的农民要进城，所以对中国城市房地产有一个很大的推动。二是中国城市的加速改造，拆迁的数量很大。三是公务员的住房货币化改革。第四个利好比较有趣，就是人们新婚的需要。以上海为例，现在每年有10万对夫妇结婚，据调查其中有70％的人都愿意搬出来住，就是说想找一个小天地，如果每年有7万对夫妇来买房子，这又是一个庞大的需求。

　　总之，目前房地产市场还是非常健康的，现在要“疯涨”不太可能了，因为土地的一级市场掌握在政府的手里，政府可以通过土地这个阀门来调节房地产市场；但跌也跌不下去，因为房地产需求还很旺盛，所以我本人认为，中国的房地产在近一段时间内还会健康稳定地发展。