作者： 肖宾来源：

　　本报讯（记者肖宾）从今天起，投资者可以通过兴业银行北京分行认购“太阳星城贷款项目集合资金信托产品”。投资者预计年收益率不低于4.2%，创了近期北京地产商通过信托方式融资的最高收益率纪录。业内人士认为，这是银行贷款收紧后，地产商解决资金问题的应对措施。

　　该信托计划规模不超过人民币5亿元，认购起点为人民币100万元，期限为2年。募集资金以贷款方式专项运用于北京市绿色隔离带工程太阳星城金星园的开发建设，借款人为北京太阳宫房地产开发有限公司，由北京冠海房地产有限公司提供连带责任保证担保。投资者可通过兴业银行所有网点进行认购预约登记，预约期为9月22日至9月24日，预约认购缴款期为9月25日至9月27日，未预约投资者发行期为9月28日。预约期内遵循金额优先原则，若预约认购缴款期内已达到计划规模，将取消未预约投资者发行期。

　　市场人士分析，以前的信托产品的预计收益率多在2.8%到4％左右；两年期整存整取的利率为2.52％，如扣去利息税等项目后，与该信托计划相比，两者的收益相差近一倍。地产商之所以肯拿出这样高的收益率来吸引投资者，是因为近期各家商业银行受政策影响，在贷款业务上正在采取收紧措施，地产商从银行获取贷款尤其困难，所以想通过提高收益率的方式以解决资金问题。