南京有多少“商圈”可以再来? |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月22日20:06 人民网-江南时报 |
眼下恰逢南京金秋经贸洽谈会召开,各方人士招商引资“谈”兴正浓之时,大会小会上人们听得最多的一个字眼是“商圈”。关于商圈的概念似乎是古城南京独有的一大特色,从“第一”到“第四”,总有人乐此不疲地忙着创造更多的“商圈”。南京究竟能容得下多少商圈?业内人士一针见血地指出:概念“商圈”频频亮相,其实早已是“盛名之下,其实难副”。 老大老二火 众人跟着学 南京大学商学院的一位老教授说,细究起来,“第几商圈”的名字在南京越喊越多,并非有人心甘情愿地按序排辈论分,而是新街口中华第一商圈这个出了名的“老大哥”的榜样在起作用。随后,山西路商圈作为第二商圈也开始“火起来”。其实,从“第一商圈”的概念渐渐被大家所熟知,且有了一定知名度的那一刻起,效仿用“第几商圈”来吸引眼球的想法、做法就注定不可避免。 “其实,南京只有新街口商圈是得到公众认可的。其他的商圈都不是市里规划的。”南京市商贸局有关负责人在接受媒体采访时如是说。既然市里没有相关规划,谁是“老几”也就没有“权威认定”。因此,出现“一顶帽子,数人相争”的情况,虽然有点滑稽,但却是“情理之中”。 一顶帽子,四区争戴 现在明确提出“第三商圈”的至少有下关和雨花台区。此外据传秦淮和建邺两个区也有心跻身第三商圈,但没有得到最终证实。印象中,下关喊出“第三商圈”的时间最早。按照下关的计划,要把东起中央门西至长江大桥入城口沿建宁路两侧近3平方公里的狭长区域打造成“第三商圈”。根据规划,该商圈将定位于以大型专业批发市场和仓储式超市为主的市场群落,与南京“第一商圈”新街口的大商场簇聚和“第二商圈”湖南路的精品店林立相错位。至2005年,该商圈商业面积将超过100万平方米,商品成交额达200亿,在商业经营面积和物流量方面将超过另两个商圈。而在此前的相关投资环境说明会上,雨花台区的宣传材料上醒目地写着“宁南商贸区将成为南京市继新街口、山西路之后的第三大商圈”。雨花台区提出的这个“第三商圈”位于宁溧路以西、绕城公路以北、宁南大道以南、茶花路以东。这样,在南京的城南和城北,两个“第三商圈”较着劲遥相呼应,形成彼此对峙的格局。 专家:商圈不是喊出来的 和喜好拿商圈概念做卖点的观点相左的是有关经济学专家的意见:商圈不是喊出来的,应该是某个区域发展到一定阶段后自然而然形成的。任何在商圈发展中主题先行的下定义和策划的炒作都是违背市场规律的。若要问“南京还有多少‘商圈’可以再来”,最有发言权的应该是正在发展的市场。如果硬要人为地去造概念,那么,畸形发展的是商圈,最后受伤的是区域经济。 本报记者 成河 |