买岛便宜养岛难 |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月23日10:15 广州日报大洋网 |
维拉迪先生告诉记者,目前公司拥有的可买卖岛屿在600座左右,主要分布在全球10大地区:1.欧洲一区岛屿,主要分布在意大利及希腊;2.欧洲二区岛屿,主要分布在爱尔兰、西班牙、英国、法国及北欧周边;3.加拿大东部岛屿;4.美国西海岸岛屿;5.加勒比海岛屿;6.中美洲岛屿;7.南美洲岛屿;8.澳大利亚及新西兰岛屿;9法属大西洋岛屿;10.印度洋岛屿。 30万美元左右最好卖 这些岛屿的价格大都在1.9万美元到1200万美元之间。例如,一个位于加拿大东海岸,价值1.9万美元的小岛,面积不大,但岛上有一间小房子,主要对象为买岛入门者。价格为1200万美元的私人岛屿则位于度假圣地加勒比海,岛的面积不仅达到150平方公里,而且岛上有豪华别墅、游泳池、码头等设施。 但维拉迪先生说,30万美元左右的岛屿最好卖,适合一般买家,这种岛上的基本设施都很齐全。在维拉迪已经卖出的岛屿中,最小最便宜的才1500平方米、卖价5500美元,位于加拿大内陆湖中。最贵的则达到了1300万美元。 天价岛屿无人问津 目前世界上最豪华的私人岛屿也在维拉迪公司的名下。这座岛屿位于加勒比海地区,面积虽然只有61平方公里,但由于位置优越,设施齐全,售价达到了天价5650万美元,目前尚无人问津。 关于岛屿的来源,维拉迪说,主要为私人所有,也有国家所有的。所有参与买卖的岛屿都有所在国的“所有及使用证明”。 岛屿的价格完全按照市场模式操作,与国家的贫富无关,公司与买卖双方按市场规律定出价格。 那么,怎样才能买到称心如意的岛屿呢?维拉迪打了一个形像的比喻,“买岛就像买房子”。 首先,要看这个岛屿离大陆远不远,如果太远就会带来很多不便;其次,要看看岛上有些什么设施,比如有没有房子、小码头及植被状况等等;其三,饮用水、电力等问题也很重要;最后,还要估量一下岛屿所在国的政治、社会治安环境等等,假如为岛屿买上一份保险会是一个好主意。 买岛就像买房子 如想通过维拉迪公司买卖岛屿,需按以下程序办理:第一,通过网络预定,填写表格,比如买卖岛屿的大小、价格、地区及特殊要求;第二,公司按照消费者留下的地址寄上两三个参考岛屿的资料,供选择;第三,参观岛屿,作出决定;第四,签订合同,同时卖岛的人需付清8.5%的佣金,买岛者则付清岛屿价钱;第五,买岛者在公司的协助下在岛屿所在地办理登记手续。 但他指出,买一个岛屿仅仅是成本预算的开始,私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。如果岛屿尚未开发,还得花上约10万美元修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统。如果要修一个深水码头或私人机场,也是不小的开支。所以,买岛便宜,养岛难。 |