正如在博鳌21世纪房地产论坛2003届年会结束时，有人在评价登陆海南的“普罗旺”台风带来的电闪雷鸣时，称之为此次论坛带来了一个有声有色的结尾。我认为，从某种意义上讲，此次博鳌论坛更应该被认为是一个有声有色合作的开端，特别是对于岛城的地产界来说更是如此。

　　本届年会的主题是金融紧缩下的中国房地产，与会的专家、学者以及地产商普遍认为，121文件对融资渠道相对单一的国内中小房地产企业影响较大。毕竟在房地产行业中，市场、资金、土地是三个关键要素，其中最核心的要素便是资金。一旦121文件出台实施细则，其影响将是巨大的，任志强甚至“危言耸听”地讲：“房地产或许就没了”。

　　正如一枚硬币的正反两面，漠视任何一面的存在都是不可取的。虽然市场上可能会出现某些项目的停滞甚至会出现某些新的烂尾楼，但是由于资金的短缺，企业之间的合作将会越来越多，越是具有前瞻性的公司越会主动采取合作的方式，大家会逐渐认识到合作不单是为了发展，更多地是基于一种生存的需要。

　　当然，无论主动的还是被动的合作，其前提便是相互之间的沟通。从恋爱到结婚都还要有个过程，更何况是企业之间的合作。这种沟通应是企业价值观、企业文化、管理模式的认同和相互学习的过程。

　　其实，北京地产界的做法颇值得我们学习和借鉴，他们利用协会、商会的形式或通过媒体等机构，经常为业界提供交流、学习的平台，同时也为政府制定政策提供参考意见。行业的责任感让他们认识到，只有共同把这个市场做好、做旺，才能共同发展。

　　我们公司日前也举办过“环宇?地产名家论坛”的业界交流活动，但从总体上看，岛城还是比较缺乏交流学习的氛围。希望青岛早报能多组织类似的活动，走出去，请进来，借此机会搭建一个沟通、相互学习的平台，也为彼此更紧密的合作打下良好基础。

　　记得论坛开幕时，二十一世纪报系的发行人沈颢在开幕辞中说道，同舟共济是我们的优秀传统。我们也相信总会有一种力量让我们岛城地产界走到一起，当然，这种力量就来自于我们岛城房地产界的每一个人。

　　博鳌21世纪房地产论坛2003届年会受邀嘉宾：

　　袁升斌（青岛环宇房地产发展有限公司总经理助理）