明天将演讲“商业房地产在美国的运作” 晨报讯 （记者张晓莉）美国房地产业协会国际委员会主席ＧａｉｌＬｙｏｎｓ24日抵京，并将在明天出现在“2003中国国际房地产博览会”，以“商业房地产在美国的运作”为题作专题演讲。

　　ＧａｉｌＬｙｏｎｓ女士一下飞机就接受了本报记者的专访。Ｌｙｏｎｓ女士表示，她年初刚刚来过北京，看到了北京商业地产所呈现出来的勃勃生机。而她此次在北京讲解美国商业地产，就是想将美国经过100多年发展所积累起来的规范运作经验介绍给中国的同行和投资人。

　　Ｌｙｏｎｓ女士表示，商业房地产是各类房地产中投资风险很高、操作难度较大的一种。西方房地产界已经积累了丰富经验。中国房地产市场要与国际接轨，十分有必要借鉴西方同行的经验，增加中外投融资机会。

　　在这之中，专业的商业地产运作人员是必不可少的。Ｌｙｏｎｓ女士告诉记者，她非常高兴看到中国已经有了自己的首批国际注册商业房地产投资师（ＣＣＩＭ）。美国等发达国家经过30多年商业房地产的实践，证明ＣＣＩＭ已经成为一种代表商业房地产投资国际化水准的运作模式。

　　Ｌｙｏｎｓ女士认为，中国是当今最大的发展中国家，利用巨大的市场容量吸引国际性投资是对外开放的重要目的，其商业地产市场的投资空间同样会对国际投资者产生巨大吸引力。晨报记者蔡代征／摄????????????????????