本报讯在人们的印象中，商业与房地产业似乎是毫不相干的两个领域，没有什么关联。但现在，随着人们消费观念的不断升级，以及商业与房地产业的竞争加剧，两者也开始携起手来闯市场，商业地产正在岛城悄然流行。

　　如果你正在寻觅二手房，肯定会注意到，在各种各样的二手房广告中，凡是临近一些大型商场、超市的房子，房主不仅要特地标明，价格会比同地区的其他房子稍高一些，而且成交也相对活跃一些。一位从事房地产中介的人士告诉记者，近半年多来，他经手的二手房当中，临近商场的房子特别好卖，如靠近东部佳世客、大福源、台东利群、四方国美等的二手房，都成为房子升值的理由，有时每平方米价格能高出200元左右，卖起来也很容易。这位房地产中介人士分析说，之所以靠近商场的二手房如此有市场，也正是商业地产流行的表现之一。现在人们越来越重视生活的便利性，一般临近商场的住宅都是交通便利、购物方便，生活设施也较为齐全，符合人们的住房消费需求，此外，一些在商场内或附近做生意的业户也希望住得近一些，带动了商场附近的二手房热销。

　　其实，不仅仅是人们买房越来越重视购物的便利，岛城商家也热衷与房地产商联手，共同打造商业房地产。国庆节之前，岛城又将迎来一股开店热，其中不少就是与房地产商携手。9月25日，世界零售第一巨人沃尔玛将在台东商圈正式亮相，万达购物广场也正式开门纳客。作为一家房地产企业，大连万达集团早在2000年就开始进军商业，与沃尔玛、家乐福等世界零售巨人结为战略伙伴关系，共同开发新兴市场。青岛万达购物广场，建筑面积达到4.5万平方米，是大连万达联合商业巨头沃尔玛和与中国家具连锁名牌企业红星美凯龙等名牌企业组成的综合购物广场，早在前期商铺炒作时曾经创下了每平方米1万元的最高售价。9月27日，位于中山路上的海信金座购物中心也将隆重开业，这同样也是商家联手房地产公司结出的硕果，由海信广场与来自开发区的一家房地产公司———青岛盛华房地产公司合作开发，盛华房地产公司投资近亿元建设，海信广场负责经营。9月29日，位于香港路上的阳光百货将向人们揭开其神秘的面纱，作为一家股份制的高档百货店，青岛阳光百货股份有限公司也同样有房地产商参与运作，它是由阳光集团、青岛红领服饰发展有限公司及新世界（青岛）置地有限公司等五家法人发起设立的股份有限公司，项目总投资为人民币2.8亿元，地处中央商务区———新世界数码港三层裙楼。日前，青岛国美宣布将租赁青岛伟东置业有限公司开发的新贵都一个大型网点，开设东部分店，两家还正式签署了一个长期合作协议，国美在济南、烟台等地的扩张计划也将与伟东置业合作。

　　对于商业地产的流行，业内人士认为，可以取得双赢的效果。竞争的日趋激烈，使商家之间的竞争正在变成圈地之争，位置越来越决定着商家的成败，因此商家们控制着黄金地段，让较有实力的房地产商青睐有加，而房地产商借助于商家的名气和实力可以迅速提高开发项目的知名度与地价，使自己的开发项目升值。（本报记者傅军）