昨天，南京市房管局产权市场处设立的二手房交易资金托管账户开始试运转，并将于10月8日起正式为买卖二手房的当事人提供交易资金托管服务。市民今后买卖二手房再也不用担心交易欺诈或一方不履约造成交易纠纷。

　　房屋买卖少则十几万，多则几十万，在买卖二手房的过程中，市民普遍担心自己在买卖过程中上当受骗，所以在房款给付上十分谨慎。有的卖房人担心买房人领证后，不按照合同约定及时付清房款，双方互不信任，为此争执不下。还有的市民买卖二手房时，误以为双方共同到房产管理部门交件、领取登记收据后就表示该房屋产权已经转移到买房人名下，匆匆结清房款。而登记机关在审核二手房交易登记过程中常常因为司法查封、拆迁冻结、登记手续不全等原因通知当事人补件或不予办理登记。这样一来，买卖双方就面临交易中止、退款等棘手问题，双方也因此可能产生矛盾和纠纷。更有个别中介公司在挂牌出卖、交易洽谈、合同签订、申报登记、领取权证过程中，欺上瞒下、暗箱操作，既收取买卖双方的佣金，又牟取房屋差价，使不少人吃了哑巴亏。

　　为从根本上解决二手房交易资金安全问题，该市房管局产权市场处委托房地产交易市场设立二手房交易资金托管账户，作为交易资金受托管方。市房地产交易市场主要是提供交易资金托管服务并确保交易资金划转安全。二手房交易资金是否委托市房地产交易市场监管，由交易双方自主决定。

　　产权市场处有关负责人表示，在资金托管期间，房地产交易市场不向买卖双方收取任何费用，托管资金也不计利息。

　　本报记者 程富建 通讯员 方已文