棠德花苑开裂房子免费维修

　　去年底，本报率先报道了广州市安居小区棠德花苑高层楼房出现裂缝的问题，此事日前终于有了正式处理方案。安居房的投资建设主管部门———广州市住宅建设办公室(下简称“市住建办”)表示：裂缝不影响结构承载能力，住户可以安心居住；另外，出现裂缝的房子将由市住建办聘请优质工程公司维修，不愿意维修的，住户可以选择换房。

　　新快报记者　黄颖　通讯员　陈梅英

　　据了解，市住建办按棠德花苑业主代表座谈会的意见，委托广州市规划设计研究院和广东省建设工程质量安全监测总站分别对原工程设计图纸和建筑物的质量安全进行了审核和检测。在此基础上，一方面由总承包单位市房地产实业发展有限公司负责请知名度较高的鲁班公司制定科学合理可行的维修方案；另一方面组织了市建筑工程科学技术委员会专家、学者到现场进行勘查，对维修方案进行研究和修订。

　　最后，专家评审意见为：楼盖裂缝多数呈枣核型，少量为沉缩性裂缝；楼盖裂缝是由混凝土收缩受到约束引起的，具有典型的收缩裂缝特点；上述裂缝不影响结构的承载能力，结构是安全的，但裂缝应作封闭处理；同意鲁班公司提出的以粘贴钢板为主，部分也可采用专家组提出的、在原结构面层做一层钢丝网细石混凝土的方法予以修补的处理方案。

　　对于有裂缝房屋的处理办法，市住建办副主任杜树灵代表政府已向业主承诺：

　　一、业主可临时搬出居住房由市住建办统一安排维修，维修期业主可居住市住建办统一安排的临时住房或自行安排临时住房。对于因维修施工给业主带来的生活不便，给予每户2000-2300元一次性补偿；免收维修房和临时居住房物业管理费。

　　二、少数业主不愿维修并要求换房的，可在同德、大塘、棠下安居小区和东海嘉园、东浚荔景苑两个点的安居房现有存量空置房中选择调换。原住房不作折旧，但房的总价差要多退少补(因地点、面积、楼层和朝向不同)，政府不负责装修费的补偿。

　　另外，对于强烈要求退房的业主，市住建办表示将通过法律途径解决。（侯颖／编制）