普洛斯作为全球最大上市工业房地产投资信托公司，总出租面积已超过2100万平米开发及管理超过110亿美元资产。与其他房地产投资信托不同的是，普洛斯专注于物流地产租赁服务。对于方兴未艾的中国物流业来说这还是个新鲜的名词，所以当普洛斯公司一亮相，就引来许多好奇的目光。

　　普洛斯之所以叫“物流地产”公司，是因为他们运作模式和国内物流园区不同。他们以各种方式拿地建成仓库，然后转租给客户，比如制造商、零售商、物流公司。普洛斯只作地产投资开发和物业管理，日常物流业务仍由客户操作，其本质是地产商而非物流商。