律师说法 |
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http://www.sina.com.cn 2003年10月09日14:20 青岛新闻网-青岛早报 |
其实,法律界人士却不同意他关于办证期限的说法。山东颐衡律师事务所时晓律师指出,按照司法解释的规定,开发单位在90天内为业主提供办理产权的条件是有前提的,它必须是业主与开发单位对此没有明确约定的情况下,才能遵从这项规定。而刘先生还是应当按照当时他们购房合同约定的期限,要求开发商提供办理产权的条件。 至于违约赔偿标准,时晓律师认为,如果合同没有对赔偿标准作出约定,按照最高法院的司法解释,刘先生应当按照银行贷款的同期利息获得赔偿;合同有约定的应当遵照合同约定标准来赔偿,但是如果该违约赔偿金远低于实际损失的,当事人可以向法院提起诉讼,要求变更合同约定的赔偿标准。 |