CBD核心区获奖方案首次展出呈现出“四新”特点(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年10月10日01:50 北京娱乐信报

　　为期4天的第四届朝阳国际商务节昨天开幕。与往届相比，本届商务节开幕第一天呈现“四新”特点，即新方案——ＣＢＤ核心区获奖方案公布；新建议——曼哈顿区长和中外ＣＢＤ城市的官员、企业家及学者一起为北京ＣＢＤ建设“支招”；新政策——与ＣＢＤ金融发展配套的相关政策出台；新组织——北京市金融发展顾问团与朝阳区政府法律顾问团相继成立。

　　本届商务节，朝阳区将首次把区域内的各类商业资源进行整体规划、包装，成规模推向市场。本次商业项目的推介涉及商业设施建设、商业投资、房地产开发等不同行业共29个项目，预计投资额将达到170亿元人民币。

一新新方案　　核心区最佳方案尚未定

　　ＣＢＤ核心区的获奖规划方案经过十个月的评选，昨天首度公开展出。由于一等奖空缺，昨天展出的是三个同时获得二等奖的3号、7号和9号方案。相关人士解释：“这三个方案得票数相当，难以评出一等奖。目前市政道路建设已经开始，核心区最终建设方案将综合三个方案优势，或从中选取一个。”

　　方案解读

　　3号方案：“园林式写字楼区”（如上图）。由美国ＳＯＭ建筑师事务所设计。虽然仍然以高层建筑为主，但建筑的形状少有中规中矩的方块状，且各式建筑高低错落，每幢建筑有多处“镂空”，从每个镂空处望过去，都可见到对面景观。利用了中国南方传统园林的透学、对学、取景等方式。

　　7号方案：“城中之城”。由清华大学建筑设计院设计。核心区四周为多幢高层建筑，中间为较低层建筑。

　　9号方案：由中美联合设计，基本延续了ＣＢＤ总体规划思路，“井”字路网，有南北贯通的中央公园。

　　关于ＣＢＤ核心区

　　位于长安街延长线上，西起东三环、东至针织路、南临建国路、北至光华路。它将成为首都国际金融业、现代服务业集中展示和国际经济文化交流的核心基地。北京市规划委及ＣＢＤ管委会于今年1月开始向全球建筑设计单位征集核心区设计方案，有11个方案胜出，其中6个方案获奖。

　　三座百米玻璃楼将耸东长安街

　　从昨天的商务写字楼综合项目展上还可看到，三座超过100米的全玻璃外墙建筑将建在东长安街上，这块区域被称作华贸中心。“三座建筑的玻璃外立面吸光效果极强，不会造成严重光污染，因此已通过审批，10月底开工建设。”承担该项目的国华置业有限公司人士介绍。华贸中心内还建有本市首座水上商厦，16万平方米，相当于三个燕莎商城的商厦四面环水。超过200位国家政要首选下榻的卡尔顿酒店也将首度进京，入驻华贸。

　　二新新建议

　　曼哈顿区长支招CBD

　　昨天的“ＣＢＤ产业发展市长论坛”上，8位ＣＢＤ所在城市的市长、著名专家学者、国际知名企业家分别作了主题演讲。

　　纽约曼哈顿区长Ｃ·弗吉尼亚·菲尔兹女士昨天以“曼哈顿ＣＢＤ的发展经验——纽约的主要商务中心区”为题发表主题演讲。她在建议中指出，我们应该对劳动力的技能和教育进行投资，寻找更好的管理能源和树立环境意识的发展道路。

　　三新新政策

　　金融机构将享“房补”

　　昨天，与ＣＢＤ金融发展配套的相关政策出台。新政策的核心内容是设立“朝阳区金融发展专项资金”（以下简称“专项资金”），将为新入驻的金融机构提供“房补”。新政策还将为解决ＣＢＤ金融机构所属高级职员及其家属进京户口提供方便。此外，新政策还将实施审批代办制，由区计委和ＣＢＤ管委会负责为新入驻ＣＢＤ的金融机构代办与政府部门相关的各类审批事项。另据透露，一系列鼓励香港中小银行来ＣＢＤ发展的政策也即将出台。

　　关于“专项资金”

　　资金来源：目前先由区财政提供1000万元启动资金，今后的资金来源于新入驻ＣＢＤ的金融机构。前三年将区级财政收入贡献总额的80％划为“专项资金”的主要来源。

　　资金用途：一、每年新增部分的70％用于对新入驻ＣＢＤ的金融机构提供购（租）房补贴。凡是在朝阳区注册纳税并在ＣＢＤ区域内购置（租用）办公用房的金融机构，在其对区级财政收入作出贡献的当年，由专项资金以当年金融机构购房总数为基数，按比例给予购房企业一次性补贴。二、每年新增部分的20％用于支持区域内有突出贡献的金融机构发展。三、每年新增部分的10％用于对引进国内外著名金融机构的组织和个人进行奖励。

　　四新新组织

　　两大顾问团相继成立

　　在本届商务节上，北京市金融发展顾问团与朝阳区政府法律顾问团相继成立。目前，北京已初步形成西城区金融街和朝阳区ＣＢＤ两大金融中心。

　　关于金融发展顾问团

　　由17名中外著名金融专家和学者组成，包括中国证监会首任主席刘鸿儒、世界银行常务副行长章晟曼、高盛亚洲董事总经理胡祖六、中国社科院金融研究所所长李扬等。其主要职责是参与政府金融决策和提供金融政策咨询。

　　关于法律顾问团

　　区政府人士介绍：“目前朝阳区发展前景广阔，但在巨大的市场与商机前，也隐藏着各种运转风险。区政府在对市场的管理和协调中，需要法律作保障。”顾问团成员为：国家行政学院教研部主任应松年、中国政法大学法学院院长马怀德，以及15家市属律师事务所的律师。

　　信报记者李谱春那媛／文张珂／摄

　　