本报讯（记者黄昱）记者昨日获悉，引人关注的商业大厦亿安广场将于本月24日进行第一次拍卖。据悉，这座过10万平方米的标的参考价为6.6亿元人民币，如果买家符合有关银行的信贷条件还可获得5成的按揭，这一点吸引了众多买家。非典过后广州第一个大标的拍卖是否成功？本报将做详尽的追踪报道。

　　买家无需承担广场债务

　　据广州产权交易所有关负责人介绍，亿安广场现有业主所欠债务主要来自银行，除此之外，还包括了国土房管局3500多万元的土地出让金、滞纳金及税务部门相关税费等，共计7亿元以上。经过诉讼环节后，在一年多前已经开始申请执行，最近才敲定将于本月底正式拍卖。不过，这次是拍卖亿安广场的产权，以上所欠债务将由委托方法院从拍卖所得中支付，无须由买家承担。

　　不过，可以让买家放心的是，该标的的设备、规划、工程验收等手续都已经办妥，产权也很明晰。有关人士还指出，亿安广场的拍卖与63层最大不同是，前者卖的是产权，即买家买后就属于该标的所有者，可进行所有权允许下的处分，而后者卖的是经营使用权，不能将63层做抵押等处分。

　　拍卖行瞄准境外投资者

　　该标的由广州产权交易所组织，由广州市君通拍卖行和广东创利拍卖行联合拍卖。据悉，他们都把目光对准了境外投资者，曾经在海外做过多次拍卖预告，希望吸引境外有实力的买家。

　　亿安广场：“难嫁”的姑娘

　　亿安广场位于广州市越秀区解放南路一德路口西北角，本次拍卖房产面积约106976平方米。广场最先由“百盛”入主经营，后分道扬镳。又再与北京“宾友赛特”合作，今年7月份合作期满解除关系。后自行招租，招租率只有7成左右，最近更有租户陆续退出。广场裙楼以下（百货商店部分）的完工在1999年10月，后因开发商受其它经营业务拖累，后续资金不足，导致塔楼内部装修后续工程迟滞，部分室内仍为“毛坯房”，开发商也因为欠下多头巨债而被告上法院并强制拍卖。