三季度房价涨5.9% 其中三级地段普通住宅均价达每平方米4439元 |
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http://www.sina.com.cn 2003年10月15日19:13 青岛新闻网-青岛晚报 |
晚报讯统计数据显示,三季度,我市房屋销售和土地交易价格较上年同季分别上升15.9%和1.9%,与上季比,则分别上升5.9%和0.6%,房屋销售价格上涨幅度创出了历史之最。地价继续上升 受土地资源的限制,拍卖场次有所减少。一、二级地段受房地产价格大幅上涨的影响,土地价格较上年同季上升1.9%,与上季比则上升0.6%。住宅价格涨幅创新高 三季度,经济适用住房、普通住宅和豪华住宅三大类住宅价格均呈上扬走势,但价格变化幅度有所不同。 经济适用房价格较上年同季上升7.9%,比上季上涨0.6%。 普通住宅价格涨幅达历年最高。据抽样调查,三级地段的普通住宅平均价格为每平方米4439元,较去年同期上升42.7%。从销售情况看,由于供不应求,我市普通住宅价格较上年同季上升15.5%,与上季比也上升6.1%。 豪华住宅价格开始上升。三季度,由于沿海环境较好的商品房开发量减少,土地价格大幅上涨,加上房屋建设成本增加,从而使豪华住宅价格较上年同季上升9.4%,比上季上升6.8%。其中,别墅与去年同季比上升13.5%,高档公寓上升9.1%。 非住宅价格涨势迅猛 投资性购房已悄然兴起。外地来我市投资商业用房和写字楼等非住宅类房屋者有所上升,使非住宅类价格较上年同季上升17.0%,与上季比则上升7.7%。 二手房价直追商品房 三季度,二手房的市场需求加大,房价也与商品房不相上下。从调查情况看,私有住房价格较上年同季上升21.0%,其中:住宅价格上升22.5%,非住宅房屋的价格上升13.1%。本栏撰稿吕巡江王道君 |