这两天，温州购房团在青岛楼市的活动引起了人们的强烈关注。温州人有多少钱？为什么温州人又如此热衷投资房产？记者在采访中了解到，经过近二十年的发展，温州人已经积累了近千亿元的民间资本，正是依靠这些资本，温州人才频频组团到外地进行房产投资。

　　早在20年前，素以“脑子灵、能吃苦”著称的温州人就在全国各地率先做起了小商品生意，也因此造就了一大批的温州富商。据有关数据表明，仅温州市就积聚了将近1000亿元的民间资产。这无疑为后来温州人四处投资提供了有力的保障。

　　采访中，一位刘姓的温州人告诉记者，其实大多数温州人仍然很眷念自己的城市，纷纷把热情和资本不断投向温州，然而连续多年的“炒盘”，虚高的房价又为后来资本外走埋下伏笔。温州在两三年内房价几乎翻了一番，有的地段接近和超过上海市同类地段房价，加上近年来风险投资领域经常出现的一些不稳定因素，精明的温州人纷纷把投资的目光投向固定资产类的房产领域。

　　如今，温州购房团的足迹已经踏遍了杭州、上海、北京、深圳，每到一地，动辄几千万的投资也的确让不少人尝到了甜头。五万温州人在青创业

　　到目前为止，已经有五万多温州人在青创业，每年的营业额超过百亿元人民币。据青岛温州商会会长闻永汉透露，在青岛身价最高的温州人目前的个人资产已经达到四个亿，身价上亿的已有十几人，当然不排除还有“大鳄”没有现身。温州人在青岛创办的企业规模较大的就有几十家。薇薇新娘婚纱摄影有限公司、青岛新视界经济发展有限公司等等，都在行业内名气颇高。温州媒体看岛城楼市

　　在青岛人看来非常火爆的岛城楼市，在温州媒体眼中又是一种什么样的印象呢？同本报共同主办此次活动的《温州晚报》房产部记者高彬彬向记者谈了一下自己的看法。

　　她向记者坦言，与环境类似的大连相比，青岛的房价有点高；但就楼盘品质和社区环境来说，青岛要比温州好了很多，非常适合居住。她同时认为，这个价格对于温州人来说是完全可以接受的。她举了一个例子来说明温州的民间资本之多：去年临近春节的一个月内，从全国各地寄往温州的汇款达到了120亿元。因此即使是海边的高档社区，每平方米达到10000元，他们觉得只要回报率高，也完全可以接受。感受温州人精明购房

　　10月18日下午，在丽都国际售楼处，温州人吴全波看房的一个小细节，让记者领教了什么叫精明。丽都国际的期房报价每平方米10000元，吴全波随即询问售楼人员附近房子的租金水平。售楼人员回答大约是每套每个月1200美元。他有点不相信，他对记者说，现在是一个房价变化非常微妙的时候，着眼于长线投资，必须考虑房租这些主要因素，所以他会亲自去附近的中介公司打听一下。购房团又添新成员

　　10月18日早上，在天泰奥林匹克花园参观的温州购房团迎来了三位新“团员”。记者采访得知，这三个掉队的温州人竟是因为没买上飞机票，驱车近四十个小时千里迢迢赶来的。

　　此外，本报热线接到了十几个开发商打来要求加入的电话，有两个开发商直接赶到了活动现场要临时“入伙”，更有远在温州的岛城开发商也联系要求加入。本报记者　杨冰　崔恒亮　程志勇