记者倪明通讯员董福强、冯卫南

　　近日，马小姐看中了海珠区某楼盘的升值潜力，看楼时售楼小姐向她大力推荐×栋，说公寓前是绿地花园，住着会赏心悦目。

　　马小姐很心动，但去交楼款前跑到规划局查询，才得知前面的绿地上还要建四幢楼……

　　实际上，从今年1月开始，广州市城市建筑工程规划公示制度已实施，公布了119件房地产建设项目规划公示牌，马小姐可以直接到工地看单体规划总平面图或登陆网站（www．upo．gov．cn）查询，根本不必听售楼小姐的一面之词。

　　特别提醒

　　买楼一定要亲自去查询规划，因为即使是售楼广告上的规划图也可能“过于美化”，注有“广州市规划局规划公示专用章”的才是“真本”。

　　贴心指引

　　如何把专业的规划图看懂呢？本报记者特地倒出看图秘笈，为您解读。批准的建筑总平面示意图包含两方面重要信息：

　　第一，建筑本身及周边环境

　　建筑：示意图以地形图为基础，反映拟建建筑物的用地红线范围、建筑层数、建筑面积。示意图上拟建的建筑中棕色的是塔楼，黄色的是裙楼，虚线划出的则是今后规划要建的建筑。

　　绿地：为防止买楼后“门前绿地变高楼”，还要注意查看房子与周围环境的关系以免上当受骗。比如，图上拟建的建筑和规划要建的建筑之间的绿色部分是建筑物的间距，即绿地、广场或喷泉、休息椅等，这些地方如果今后还建房子就是违章建筑。

　　道路：建筑周边有哪些道路经过、路有多宽要看规划路边线，以判断交通流量是否会很大，比如图上的××道路只有30多米宽，不是城市干道，应该不会吵得你睡不着。道路、河涌、高压线等离房子有多远，要看控制线的退缩要求。

　　其他：还要注意查看邮局、粮店、书店等配套设施的分布情况及交通出入口、车库出入口的组织。

　　第二，建设工程概况和规划批准情况

　　包括：建设单位、建设项目、规模、地点，《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》文号、建设项目使用性质及功能、批准机关、监制单位、监督电话等其他相关要素。

　　提醒：建筑工地不挂公示牌可投诉

　　从今年1月开始，由广州市规划局批准的房地产开发项目的建设工程（包括新建、扩建和改建建筑工程），在取得城市规划行政主管部门核发的《建设工程规划许可证》后至工程建成通过规划验收止，必须在施工现场显眼处设置“公示牌”。

　　市民如果发现开发商没实施该规定的，可向市规划局总值班室（83192507）或城管部门投诉。

　　“公示牌”同时在规划展览馆公示1个月，在“规划在线”网站公示3个月至半年，其间，也可以到展览馆或者直接上网查看。

　　昨日，广州市规划局有关负责人表示，今后将逐步推出规划成果公示，使市民能直观看到某地段整体规划和分期建设规划的详细资料，并可通过“规划在线”网站了解建筑物平面图和具体技术数据。