北海日报讯（记者潘沁）已历时半年的停缓建工程处置犹如暖暖春风，正在并将继续染绿北海房地产———截止10月12日，北海市共审批确认停缓建项目90宗，建筑面积78．96万平方米，现已复工续建的项目43个，计划投资总额81333万元，建筑总面积67．96万平方米，处置停缓建工程工作开始进入复工建设的新阶段。

　　记者17日从北海市停缓建工程处置工作领导小组办公室获悉，处置工作开展半年来，停缓建工程处置的重点项目取得突破性进展，非重点项目积极稳步推进，历史遗留问题得到有效化解，北海房地产新形象备受关注。

　　在38个重点处置项目中，已审批确认的项目31个，建筑面积33．68万平方米，占重点项目总建筑面积41．52万平方米的81．18％。其中已复工建设的项目10个，原建筑面积11．28万平方米，续建面积22．10万平方米，续建完工后总建筑面积33．38万平方米，计划总投资36700万元，到位资金14600万元，资金到位率39．78％，复工项目占重点项目总数的26．32％；已明确复工时间计划在2003年12月前复工建设的项目21个，原建筑面积22．40万平方米，续建面积15．2万平方米，续建完工后总建筑面积37．60万平方米，计划总投资27739万元，到位资金10240万元，资金到位率36．92％，计划复工项目占重点项目总数的55．26％。

　　在已审批确认的59个非重点处置项目中，已复工续建的项目33个，占已审批确认非重点项目数的55．93％，计划续建竣工面积44．86万平方米，续建总投资44633万元。其中已完成主体工程的项目15个，建筑面积17．87万平方米，投资18789万元；尚未完成主体工程的项目18个，续建完工后建筑面积26．99万平方米，计划投资25844万元，到位资金6990万元。已明确复工时间计划在2003年12月前进行复工建设但尚未启动的项目26个占44．1％，续建完工后建筑面积35．71万平方米，计划投资63746万元，到位资金14050万元。

　　据了解，在前一阶段，处置工作所遇到的问题主要是司法查封多，权属关系复杂，相关手续不完备。为了及时解决上述历史遗留问题，帮助业主及早地进行项目复工建设，处置办先后13次召开有关部门、业主、责任单位的工作协调会，对58个项目中的66个问题和困难进行协调。到目前为止，法院解决司法查封的项目16个；金融机构解决涉及及抵押登记的有关债权债务问题8个；解决项目业主办理土地变更、规划报建、项目竣工验收等问题16个；处理答复项目业主和责任单位的有关问题的请示55份，有效地推动了项目处置工作的顺利开展。

　　在38个重点项目中的16个涉及司法查封项目已全部得到了解决。在已确认的90个停缓建项目中，涉及拍卖转让的项目22个，有16个项目已成功转让，其中拍卖转让项目9个，协议转让项目7个，总成交价格16980万元，平均每平方米793元。在主体完工的拍卖项目中，最高拍卖价格每平方米1063元，最低拍卖价格每平方米321元。拍卖成交价呈上升趋势。位于启东商场和原华联商场之间的华联大酒店占地2400平方米，完成建筑面积2000平方米，于10月9日成功拍卖，起拍价为825万元，成交价960万元，超出起拍价135万元。

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