中新网北京10月23日电(记者翁阳)香港联交所上市公司首创置业(HK2868)日前与国家开发银行签署协议，达成了为期10年金额达45亿元的授信贷款，其利率比普通贷款优惠下浮10%。据了解，这些授信贷款将用于首创置业进行一级土地开发，这也是国家开发银行今年度最大额度的授信贷款之一。

　　在央行发布121文件，出台了更加严格的房贷政策后，众多的房地产商纷纷感到拿钱比以前更困难了。今年6月，首创置业曾与华夏银行达成银企合作协议，获得总额达5亿元的授信额度。此次首创置业再获国家开发银行巨额授信贷款，则证明了资质好，管理规范的地产公司是不难拿到银行贷款的。

　　首创置业今年6月，成功在香港联交所挂牌上市。由于其良好业绩、先进的管理、稳定的盈利模式已经获得海外资本市场的认可。首创置业的股价在经过上市之初的小幅振荡之后，也一路攀升，创历史新高。

　　由于地产也是一个波动性非常明显的产业，因此首创置业的资产收益水平备受关注。上半年的中报显示，首创置业在Sars流行等不利因素的影响下，其毛利率仍然达到24.7%。对于银行来说，地产公司管理规范程度、资产收益水平及风险控制系统，均是能否获得贷款一个重要考核内容。

　　首创置业在香港上市后，特别是引入GIC、北控这样的战略投资者之后，公司的运营完全按照国际规范。首创置业董事长刘晓光说，“我们在香港H股上市，主要的目的就是全面提高我们的管理水平，与国际资本市场接轨。”

　　刘晓光表示，此次获得授信，将使首创置业的资金运作能力成倍提高，至少可以满足未来五年的资金发展需求，首创置业今后将更多地进行规模开发。同时，由于下浮了10%的贷款利率，将进一步降低首创置业的融资成本，留下更多的利润空间。