交易门槛低、手续简化、有关部门为办理交易提供一条龙服务，诸如此类的优越条件，为我市进一步搞活住房二级市场提供了良好平台。

　　我市住房二级市场开放以来，交易日趋活跃。但入市手续较为复杂、建房时手续不全等历史遗留问题，部分住房无法确权登记发证，原有产权单位为防止人员流动不积极申办已购公房权属登记手续或故意扣押职工的房屋权属证书等因素，曾使房改房进入市场障碍较多。

　　如今这些障碍正在逐步消除。不管是单位自建房，还是房产局直管公房，只要拥有全产权，并没有多购多占、产权清晰，即可正当入市交易。

　　在税费方面，我市套用自治区的规定来收取，税费额度在全区甚至全国来说都是较低的。比如，买卖的税费总额是3%，其中包括1.5%的契税、1%的土地出让金，余下的0.5%是评估及相关办证费用。

　　较低的入市门槛及相对较低的税费，有力地促进了我市房改房的入市交易。两年来，市房改房交易市场买卖成交4000多套，办理抵押5000余套，办理继承1800多套，办理赠送、互换的近600套。

　　不仅仅限于房改房，我市将把所有的房屋交易都要纳入统一市场，包括私房、商品房的交易。下一步还将引入中介服务机构——代办手续，提供房源，提供相应担保。目前已有9家中介机构进入市房改房交易市场，提供相关信息服务。

　　柳州日报 陶一君

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