人民网北京10月24日讯三季度，全国房地产价格继续保持平稳上涨。据国家发展改革委、国家统计局对三十五个大中城市房地产市场调查显示，三季度与去年同季相比，房屋销售价格上涨4．1%；土地交易价格上涨8．8%，房屋租赁价格上涨1．8%。
一、房屋销售价格上涨幅度小幅回落。三季度，伴随着房地产开发投资和销售的持续增长，房屋销售价格继续保持上涨，与去年同季相比，三季度全国房屋销售价格上涨4．1％，涨幅比二季度回落0.9个百分点。分地区看，不同地区房屋销售价格有涨有跌。东部地区如上海21．5％，涨幅比二季度增加3.4个百分点；宁波16．1％，减少0．3个百分点；青岛15．9％，增加2.5个百分点；南京8．9％，减少0.6个百分点；西部地区如昆明和乌鲁木齐等城市房屋销售价格则继续呈现降势，且降幅比二季度有所增加。分类型看，商品房销售价格比去年同季上涨5．3％。在商品房销售中，住宅价格上涨5.9%，其中，经济适用房和普通住宅销售价格分别上涨1．2％和6.6%，豪华住宅价格上涨2．9％；非住宅用房销售价格上涨3．4％，其中，写字楼和商业用房销售价格分别上涨3．7％和3．1％，其他用房销售价格上涨6.8%。公房销售价格比去年同季上涨0.8%。
二、土地交易价格涨幅增加。三季度，土地交易价格比去年同季上涨8．8％，比二季度涨幅增加1.7个百分点。其中，居民住宅用地交易价格上涨13.1％，比二季度涨幅增加1.3个百分点；商业旅游娱乐用地交易价格上涨7．1％，增加3.1个百分点；工业用地交易价格上涨1．0％，涨幅与二季度相同；其他用地交易价格上涨3.5％，增加1．6个百分点。三十五个大中城市中，土地交易价格比去年同季保持较高涨幅的城市仍是杭州42．0％、太原30．8％、沈阳14．0％。
三、房屋租赁价格上涨1.8％。三季度，全国房屋租赁价格比去年同季上涨1.8％。受部分地区上调公房租价和城市改建拆迁等因素影响，住宅租赁价格上涨9.2％，涨幅比二季度增加4.5个百分点，其中公房和私房的租赁价格分别上涨0.8％和19.5%。办公用房和商业用房租赁价格则分别下降0．9%和1．4%。厂房仓库租赁价格下降 1.0％。
2003年1－3季度累计，全国房屋销售、土地交易和房屋租赁价格分别比去年同期上涨4.6%、8.1%和1.8%。2003年3季度全国三十五个大中城市房地产价格指数表（以去年同期价格为100）地区房屋销售价格土地交易价格房屋租赁价格三季度 1-3季度累计 三季度 1-3季度累计 三季度 1-3季度累计全 国104.1104.6108.8 108.1101.8 101.8北 京 100.2 100.2100.9 100.5106.3109.1天 津104.6 103.0103.0 103.097.8 102.2石 家 庄 100.1 100.0100.3100.199.099.2太 原 102.6 102.5130.8 128.599.5 102.5呼和浩特 100.3100.6102.2102.5100.7 98.9沈 阳 109.4 104.9114.0 116.4102.2 100.7大 连101.5100.7104.8 102.699.2 98.9长 春 100.1 100.8103.0 103.7100.7105.3哈 尔 滨100.0 100.1100.0 102.196.8 98.5上 海 121.5 117.1108.4110.2102.3102.1南 京 108.9 108.6108.0 106.0104.1 105.5杭 州 105.6105.1142.0136.1104.1 104.4宁 波 116.1 117.7106.4 113.6104.4 105.6合 肥103.0104.5107.4 106.9102.9 102.3福 州 100.6 101.2107.6 106.299.098.6厦 门102.4 102.4102.0 102.0101.5 99.9南 昌 103.9 104.3112.9111.5102.9103.6济 南 103.2 102.4103.9 103.2100.2 99.8青 岛 115.9113.6101.9101.899.6 99.4郑 州 101.2 101.8101.5 100.898.3 99.3武 汉102.4103.6101.8 104.399.5 97.9长 沙 100.7 100.2100.4 100.6101.5100.7广 州99.2 99.8100.0 100.099.7 100.0深 圳 102.4 101.7104.3101.699.5 99.8南宁 103.0 102.2100.0 101.9100.0 102.2海 口 102.0102.198.0 100.292.291.5成 都 102.5 101.9109.9 106.5100.8 100.2贵 阳101.3 101.2100.1100.3100.3 101.4昆 明 97.3 98.6100.0 100.0100.8100.2重 庆 101.3104.5102.7 119.795.6 98.8西 安 101.4 101.3100.4100.699.3 99.1兰 州100.4 100.3100.0 100.099.3 99.4西 宁 101.3101.7102.7 103.7101.2103.2银 川 101.4 102.0105.0 103.2105.0 98.6乌鲁木齐99.8 99.8100.0100.3101.6 100.3来源：人民网
