编辑同志：

　　我是一位果农，明年打算扩大投资，增加果树种植面积，但又苦于资金不足，想用自己的两层砖结构的住房作抵押，去农村信用社贷款，可没想到，信用社负责人说不能用农村村民的住房作抵押贷款。请问，这是为什么？读者小林小林读者：

　　农村村民的住房确实不能用作抵押贷款。我国《土地

　　管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”这条规定明确告诉村民，每户村民只能拥有一处按省级政府规定的一定面积的宅基地，并同时规定对农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，政府不予批准。住房是人们生活中不可缺少的、赖于生存的栖身场所，而住房与宅基地又是紧密相连的、不可分开的统一体。在农村，失去了住房就意味着失去了宅基地，而宅基地一旦失去，政府是不会批第二次的。我国《担保法》也明确规定：农村耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。不言而喻，既然宅基地不得用作抵押，那么作为宅基地上的附着物———住房自然也就不得抵押。如果允许对农村村民的住房设置抵押，一旦债务到期，抵押权人因未受清偿而要求实现抵押权，那么用着抵押的房子就必须用以抵债。这样一来，不仅产生了宅基地不能买卖与农村村民住房用作抵押贷款的矛盾，而且负债的村民将面临失去住房的严重后果。因此，无论从那一方面上讲，农村村民的住房都不能用作抵押贷款。赣州市章贡区法院叶和礼吴小云

　　(江西日报)