在2003经营城市促进周活动中经济适用房成为中心话题

在2003经营城市促进周活动中经济适用房成为中心话题

http://www.sina.com.cn 2003年10月29日04:33 青岛新闻网-青岛日报

为展示经济适用住房建设成就，展望未来建设走势，促进经济适用住房建设，切实解决中低收入家庭住房问题，市建委、市国土资源房管局等部门联合举办以“心系百姓、面向百姓、为了百姓”为主题的青岛市经济适用住房建设展示会。本次展会于10月25日至30日在福泰广场举行，集中展示我市经济适用住房规划设计、项目建设以及新技术新材料新工艺等。展示会主要分为六大内容：19个经济适用住房建设项目展示，30家新技术新材料新工艺展示，经济适用住房设计竞赛成果展示，经济适用住房建设成就展示，二手房房源展示，经济适用住房相关政策咨询等。　　在展会上，随时都可以看到市民渴盼的目光，在每个展台前，都挤满了急于了解楼盘情况的市民。经济适用房成为老百姓的中心话题。　　经济适用房建设取得突破　　作为一项民心工程，经济适用房的建设一直成为市政府着力加强的一项工作，今年该项工作又取得了突破。市建委等部门采取了重点抓规模、零星不放松的措施，尤其是紧紧抓住四方东部新区和李沧青山路小区两个大规模的经济适用房住宅区。四方东部新区，建筑总面积54万平方米，分三期实施，9月12日已开工14万平方米，今年底至明年初陆续开工建设二、三期工程，计划明年年底竣工并交付使用。李沧青山路小区，总建筑面积48万平方米，9月16日已开工建设19.6万平方米。这两个重点项目，都是当年选定、当年办理前期、当年开工建设的项目，是机关转变作风、提高工作效率的具体体现。　　市政府还建立了经济适用住房联席会议制度，并下设经济适用住房建设管理办公室，从建设、国土、规划等部门选调20多人集中办公，专门负责组织实施今后3至5年我市经济适用住房建设任务。　　经济适用房建设排定计划　　市经济适用住房建设管理办公室有关负责人透露，从2004年起经济适用住房建设将结合城市发展、缩小南北差距战略的实施，配合旧城改造和市政大项目的建设，带动北部城区基础设施建设，加快城中村改造和改善居住环境。根据2003年已下达的各类计划和近期建设规划，市政府在2004年至2006年经济适用住房建设拟作如下安排：2004年计划施工面积398万平方米，其中新开工238万平方米，竣工100万平方米；2005年计划施工面积624万平方米，其中新开工326万平方米，竣工200万平方米；2006年计划施工面积747万平方米，其中新开工323万，竣工300万平方米。三年间计划施工面积约1800万平方米，其中新开工900万平方米，竣工600万平方米，可向社会提供住房约7.5万套。　　为了确保经济适用住房的质量，保障经济适用住房解决中低收入家庭住房问题的政策性定位，今后，市有关部门将加强对经济适用住房的建设和销售管理。经济适用住房建设的基本做法是：依法实行招标、严格控制套型、应用四新技术、实施统一配套、合理核定成本。经济适用住房建设要依法实行项目招投标，择优选择开发建设单位；建造标准要严格控制在中小套型；严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备；政府负责经济适用住房小区外基础设施配套，小区配套要坚持高标准，并考虑基础设施和服务设施综合配套；将现行的经济适用住房建成后核准制定价方式改为建设前招标制，加强质量管理和成本控制，合理确定销售价格。　　经济适用房销售政策有新动向　　经济适用住房的销售将主要采取“确保拆迁、优先困难、逐步改善”的原则。确保拆迁，就是经济适用住房首先要确保市重点工程项目拆迁居民安置需求。近期对东西快速路一期两侧改造、三期建设和中山路改造拆迁居民采取统一组织建设安置房，实行定向安置。优先困难，就是强化经济适用住房的政策保障性，综合考虑居民住房现状和家庭收入情况，使困难家庭优先购买经济适用住房。逐步改善，就是按照小康社会“户均一套房、人均一间房、功能配套、设备齐全”居住目标，在切实做好居民住房保障的前提下，加快住宅建设，积极推进住房市场化进程，不断提高住宅建设水平，使居民居住质量逐步改善和提高。　　经济适用房整体水平有提高　　作为本次展示内容之一的经济适用住房设计竞赛成果展示，是市建委、市规划局、市国土资源房管局和四方区政府，为切实提高经济适用住房设计水平，鼓励设计人员理念创新，为四方东部经济适用住房小区提供高质量的户型套型设计方案，联合举办的“四方杯”青岛市新世纪经济适用房设计方案竞赛的优秀成果展示。该次竞赛在有关部门的有力组织、广大设计人员的积极参与和社会各界的密切关注下，收集方案数量多、获奖作品质量高，体现了以人为本的设计理念，呈现了创新、经济、适用、舒适的特点，消除了人们对经济适用住房的一些陈旧看法和偏见，取得了圆满成功。10月25日，在青岛市经济适用住房展示会开幕式上，同时举行“四方杯”经济适用住房设计竞赛颁奖典礼，获奖户型将成为储备户型，在将来的经济适用房实际建设时得到实施。据了解，目前正在施工的四方东部新区经济适用住房项目就是使用了其中的户型设计。　　在展会现场，记者发现市民在每个楼盘前问得?疃嗟囊彩枪赜谧》康钠分省Ｔ诠阋敌≌虻恼固ㄇ埃钦呖吹绞忻癫还馐俏室恍┲钊缥恢谩⒚婊⒂形匏燃虻ノ侍猓莼省⒐婊跫纫恍┓浅Ｗㄒ档奈侍庖彩撬窍Ｍ私獾摹Ｍü够幔颐且残老驳胤⑾纸裉斓木檬视梅康娜芳染糜质视谩Ｒ怨阋敌≌蛭芙ㄖ婊?5万平方米，容积率仅为1.2,建筑密度仅20.6％，绿化率达38.6％。即使是一个中档的商品房楼盘，规划指标也不过如此。该地块各楼座布局良好，采光良好，具有良好的环境和社区规划。作为精品工程，广业小镇项目采用天然气直接入户的方式，从根本上解决了居民的生活问题；小区内设有独立的会所，超市、诊所休闲运动中心、图书馆、棋牌室、健身中心等均在其中，让生活舒适与环境优美完美结合；封闭式、高档物业管理，智能化管理的地下车库，小区周边红外线监控，24小时电子巡更系统，对讲门为可视型等种种与生活相关的安全与方便都完美地体现；真空玻璃窗、威卢克斯斜窗等高档建材部品使项目品质得到提高。小区内设置阶梯式健身路径，人车分流，大理石台阶，水电暖采用一户一表，宽带、电话、有线电视接口入户，在细节方面追求完美更加提升了项目的品质。本报记者白波