近日，杭州市政府规范二手房市场税收征管、恢复征收20％的个人所得税的措施即将实行。在征收问题上，打算分消费性需求、投资性需求和投机性需求三种情况区别对待，制定不同的实施细则。

　　具体的内容包括本市居民个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，在交易过程中将免征20％的个人所得税；以改善居住条件为目的的本市居民转让住宅时，在一定期限内重新购房的，无论先买房后卖房或是先卖房后买房都可以免征20％的个人所得税；个人出售已购公有住房（指房改房），允许享受一定的免征个人所得税政策；对没有居住必需，纯以投资为目的购售行为，交易将依法缴纳投资增值所得税；对以投机为目的的，则将以房产增值部分20％的个调税，并实行严格监管。

　　建行将推出个人住房接力贷款

　　虽然房贷年龄最高可达70岁，但收入的走低却使得银行此规定形同虚设。从建行上海分行获悉，以后这个年龄的老人可以真正贷款买房了，因为老人的贷款合同可以延续转接到子女身上。

　　据介绍，这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与建行对借款人的年龄要求不相符合（如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制），可以通过增加一个共同借款人（所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系）来满足借款人的年龄要求。