香港楼市交投量大升 |
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http://www.sina.com.cn 2003年10月29日05:15 人民网-华南新闻 |
本报香港10月28日电 记者林志文报道:政府深化楼市政策的出台,加上CEPA、“个人游”、“投资移民计划”等效应显现,香港一手楼市近来成交活跃,带动整体楼市交投上升,市场预期楼价今年全年可录得10%的升幅。 “利嘉阁地产”的资料显示,截至10月23日土地注册处共录得7968宗楼宇买卖合约登记,成交总额达270.16亿港元,两项数字分别较上月同期大幅上升79.2%及213.6%。“利嘉阁”估计,10月份的整体一手住宅买卖登记量有机会突破3600宗大关,重返2001年11月份旺市时的水平。 数据显示,截至10月23日,土地注册处共录得2764宗一手住宅买卖合约登记及144.15亿港元的成交总额,数字较上月同期急升138.5%及363.2%,当中中、高价楼盘如“贝沙湾南岸”、“逸桦园”及“擎天半岛”等除直接为一手市场带来逾550宗成交外,并刺激价值在500万至2000万港元之间的物业登记量飚升近238%。二手住宅买卖登记量及成交金额也分别上升58.0%及151.3%。另外,“香港置业”的资料显示,港岛区500万港元以上豪宅的注册量,9月份只有45宗,而本月截至10月23日已录得469宗;注册金额也由9月份的4.92亿港元上升至87.23亿港元,大升15.5倍,创今年新高。 “利嘉阁地产”董事总经理何绍章指出,在CEPA、“个人游”政策带动下,香港经济已经好转,市民恢复入市信心,整体市道呈百花齐放局面,其中新盘提价后销售依然畅旺。另外政府于9月份宣布推出投资移民计划后,更引来外籍买家来港大手购入豪宅,估计10月份的整体一手住宅登记量将有机会突破3600宗。 有市场人士指出,楼市已经完全回复至SARS前水平,而香港十大蓝筹屋苑10月份的售价均处于全年高位。政府的深化楼市政策出台,有助加速楼市复苏步伐。市场展望,楼市年底表现将优于年初,并且预期楼价今年全年可录得10%的升幅。 |