本报讯摆脱非典（SARS）4个多月来，香港的经济已逐步走出谷底。有市场人士指出，政府的深化楼市政策出台，有助加速楼市复苏步伐，加上投资移民计划的推波助澜，市场展望，楼市年底表现将优于年初，并且预期楼价今年全年可录得10%的升幅。

　　美联物业营业董事伍创业表示，在年初SARS爆发期间，香港楼价的跌幅约为10%，现时的楼价水平已回升10%以上，增幅明显。除楼价外，成交宗数的变化同样可反映出楼市已完全回复至SARS前水平。他以南区为例指出，在3月及4月期间，该区每月平均成交宗数约为20多宗，现在已上升至每月成交逾40宗，期间更曾有个别月份的成交宗数高达80多宗。成交及租金均回升

　　租务市场方面，伍创业指出，租金表现亦已止跌回升，以阳明山庄为例，目前的租金已由年初的每平方英尺18元上升至21元以上。整体而言，美联方面预期今年香港楼市将有10%的升幅。

　　此外，根据中原地产资料显示，香港十大蓝筹屋苑的沽价走势中，太古城、海怡半岛、沙田第一城及嘉湖山庄截至10月份调整沽价均为全年最高，而康怡花园的全年最高则为9月份，其10月份表现亦高于今年首8个月。此外，杏花村黄埔花园及丽港城10月份沽价均为3月份以来新高。未来两月料再升

　　从数据上看，截止2003年10月19日，中原城市领先指数(CCL)报34.98点，较前周的34.60点增加1.10%。剔除豪宅屋苑后，中原城市大型屋苑领先指数(CCL-MASS)报36.50点，较前周的36.10点上升1.11%，走势与CCL类同。

　　中原地产市场信息及研究部高级经理黄良升表示，自从楼市在8月下旬历史的谷底31.77点转势向上，CCL大幅反弹10%，上周的34.98点仅较全年最高的36.11点相差约3%。黄良升补充，近期楼价上升动力未减，相信余下两个多月指数不难再上升3%以上。换言之，今年楼价将出现年底较年初为高，是1997年后首次的全年楼价正增长。

　　（华楠）