本报讯大批来自南京、无锡、苏州、昆山等地的热门商铺下月将进入“2003第二届商用房产及商铺展”，对持币待购的上海人来说，买上海的还是外埠的店面将成为一个需要作出的选择。而金丰·易居一份的调查显示，59％的上海人购买商铺是为了投资或转租，且有54.4％的投资者对投资异地商铺感兴趣。

　　自1999年跌到谷底后，上海商铺市场开始回升并一路走高，如南京东路某购物中心开业时底楼商铺每平方米日租金50元，累计一年租金超过1.8万元／平方米，商铺的售价定为每平方米7.8万元。专家介绍说，一般情况下，住宅用房投资回报率约为6％到8％，商铺投资回报率可达8％到12％。品质优良的商铺一般6年内就能全部收回成本。可目前的情况是，尽管市中心黄金地段的商铺市场继续看好，但风险系数开始加大，因此，一些眼光长远的投资者选择了向社区和外埠转移。

　　统计显示，上海人对于商铺目前昂贵的价格表现出比较强的承受力，40％的人选择5000元／平方米～10000元／平方米的商铺；30％的人选择10000元／平方米～15000元／平方米的商铺；2％的人选择3000元／平方米以下的商铺。这次将来沪展览的南京、无锡的商铺售价为8000元／平方米—10000元／平方米，昆山繁华地段商铺售价在7000元／平方米—9000元／平方米。

　　据悉，11月18日至20日将在上海展览中心举行的“2003第二届商用房产及商铺展”引进了大批外地商铺，其中昆山澳格、苏州富银、南京罗宾纳、无锡东方名流等各地知名开发商将同台竞技。由于展会的观众多为投资人群，展会上还将有银行以及典当机构出现。（来源：劳动报）