此前，杭州与很多城市一样，为促进投资、拉动消费，并没有专门针对房产征收个人所得税。如今，新政中的征税如“一剂猛药”直奔炒房而来，在杭州实施新的房产政策势在必发。一个内部人士透露说：“问题争论十分激烈。”

　　据称，引起争议的内容体现在———“用于建设经济适用住房的土地面积不得低于总量的50％”；“恢复征收20％税率的个人所得税”；“允许有条件企业自建经济适用房”。在征收问题上，打算分消费性需求、投资性需求和投机性需求三种情况区别对待，制定不同的实施细则。

　　具体的内容包括本市居民个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，在交易过程中将免征20％的个人所得税；以改善居住条件为目的的本市居民转让住宅时，在一定期限内重新购房的，无论先买房后卖房或是先卖房后买房都可以免征20％的个人所得税；个人出售已购公有住房（指房改房），允许享受一定的免征个人所得税政策；对没有居住必需，纯以投资为目的购售行为，交易将依法缴纳投资增值所得税；对以投机为目的的，则将以房产增值部分的20％征税，并实行严格监管。

　　归根结底，“炒房黄牛”存在的根源还是供应不足引起的。要杜绝“炒房黄牛”现象，一要靠市场自身的力量，二就需要政府加强宏观调控的力量。