中新网10月30日电 题：经济点评：厦门房市热中有忧

　　中新社记者杨伏山

　　最新统计数字显示，今年前三季度，厦门房地产市场供需两旺，方兴未艾，而行家里手细心探究，其热中有忧。

　　厦门市建设与管理局今日最新发布的统计数字表明，今年前三季度，厦门市房地产市场运行良好，开发、投资力度大，投资额达五十八亿一千八百万元，占该市全年房地产投资总额七十亿元中的八成三，这一数字也是该市固定资产投资额的一半以上。

　　今年来，厦门市实施建设海湾型城市的新战略，政府加快出台有关政策，促进房地产市场投资与销售。特别是将经济适用房小区建设调整到岛外，使得该市多年来波澜不兴的岛外房地产投资额获得较大增幅，一至九月完成投资十一亿六千六百万元，比去年同期增长七成多，达到总投资的两成。这对今后厦门市全面推进海湾型城市建设无疑构成“利好”。

　　然而，透过该市房地产市场热的表象，其中隐忧也引起了此间有关专家的警惕。厦门市建设与管理局副局长陈心田认为，前三季度该市房地产投资比去年同期增长百分之三十六点八，商品房在建面积比增百分之二十二点二，地产投资增长过快、增幅过大可能会导致供过于求，房地产供给增幅应与国民经济增长相适应才能避免发展过程的大起大落；在建面积明显过大，现有施工面积将消化三年左右，政府有必要控制增量土地供应，保持适度的增量和存量商品房。

　　房地产投资增长过快，也引起该市政府主要官员的担忧。今年来，因种种原因，厦门市固定资产投资中基本建设完成情况并不理想，前三季度基本建设完成投资五十三亿九千五百万元，比去年同期下降近四个百分点。房地产开发投资虽然拉动了该市固定资产投资的增长，但就厦门长远经济发展而言并非全是“好事”，厦门显然更希望体现增长后劲的基本建设投资和更新改造有所长进，因此厦门市今年早些时候已对这一现象引起警觉，采取措施加以扭转，从而使该市固定资产投资下降幅度逐月缩小，同时促使房地产投资过度集中在岛内的增长势头有所减缓。