人民网驻香港记者 刘韬

　　首日8富豪提出申请

　　“香港政治、经济同治安都好过印尼，所以愿意移民到香港。”10月27日，香港投资移民计划正式开始接受申请，年届花甲的印尼华侨李先生一大早就赶到位于湾仔的香港入境处查询、领取申请表格。

　　自称是“香港大业主”的这位李先生，每年光物业税就要向港府交100多万元。他1985年到港投资，目前在香港拥有7项物业。由于申请条例规定，只追溯半年前的投资项目，所以他打算再投资于股票和楼市，让身在印尼的3子1女来香港定居。“对我来说，650万没有问题。”

　　他直言，印尼的政治环境相当混乱，经常有排华事件发生，而香港则相当稳定，又是一个以中国人为主的社区，所以希望和子女来港发展。

　　虽然内地居民不能直接投资移民，但仍可通过移民到第三国后，再利用投资移民计划来港定居。来自深圳、持有新西兰护照的宋小姐便希望通过这条渠道移民来港，“我想投资香港股票，这里的股市容易挣钱”。宋小姐称，虽然650万元不是小数目，但仍有兴趣来港投资，务求能“赚钱”。

　　按计划规定，过了18岁的子女就不能随申请人移居香港。眼看儿子就要满18岁了，一名身家上亿的侨商富豪心急如焚，“火速”相中一幢千万豪宅，而且在两个多月前就开始准备申请资料，27日派一位在港的私人秘书办理手续，深怕错失一家三口同住香港的机会。

　　据香港入境处统计，申请投资移民“开闸”首日，共接到8宗申请和164份查询，在申请人当中，包括3名分别取得菲律宾、加拿大及纽西兰永久居民身份的内地人、两名台湾人，其余3位分别来自墨西哥、印度尼西亚和澳门。申请人当中五人同时为配偶或子女申请移民。入境处发言人称，若资料齐全，四星期后便可批出。

　　有移民顾问指出，虽然刚开始申请者并不多，但有不少投资者目前已经在选择投资方向，作投资移民准备。估计将有不少海外富豪会在圣诞节前后赴港，未来两、三个月将成富豪递表高峰期，预计初期每月可吸引100人申请。

　　一项“来钱”的计划

　　香港入境处的网页上，很直白地公布了该计划的目的：“是让那些把资金带来香港，但不会在港参与经营任何业务的人士（即资本投资者）来港居留。”一句话，是一项“来钱”的计划。

　　作为港府振兴香港经济的一项重要举措，投资移民计划就是要通过引进外来资金，为香港的股市和楼市“输血”。香港保安局副秘书长黄伟纶说：“我们欢迎资本投资者来港，他们带来的资金既能促进本地金融和经济活动，亦有助推动本地消费。”

　　根据计划，申请人须在递交申请书前的6个月内，或在申请获原则批准后的6个月内，把不少于港币650万元投资在获许投资资产类别上，方可申请以资本投资者身份来港定居。该计划现在只适用五类人：外国籍人士、澳门特区居民、中国籍并已取得外国永久居民身份的人士、无国籍但已取得外国永久居民身份并持有确实可以重新进入该国文件的人士，以及台湾居民。由于内地实施外汇管制，所以新政策现阶段不适用于内地人士。

　　从获许投资资产类别上看，有两种，即房地产及金融资产。房地产类指的是香港的商用、工业或住宅楼宇，包括土地和楼花。金融资产包括股票、债券、存款证、后偿债项，以及合资格的集体投资计划（即单位信托基金或互惠基金）。申请者可投资于一种或混合投资于两种获许投资资产类别。

　　资产的价值会随时升值或贬值，对此，投资移民计划规定，即使投资组合有任何资本增值，投资者也不得变现或套现。另一方面，倘若投资类别内的项目价值降至港币650万元以下，资本投资者也无须填补差额，但投资者须定期申报投资组合的成份及价值。

　　成功申请者可带配偶及未满18岁的受养未婚子女以受养人身份来港。在居港连续7年后，他们可依法申请居港权。

　　黄伟纶相信，香港的低税率、良好法治环境及位处进入中国的策略性位置均有助于吸引具合格素质的海外投资者来港投资定居。

　　世界上有不少国家和地区政府成功运用投资移民政策推动当地经济发展，比如加拿大要求至少投资80万加元（约460万港币）就能移民，其魁北克地区更是投资移民政策的典范，其移民投资额占到了整个加拿大的4成，移民带来的资金也成为该地区经济发展的重要来源；像新加坡，则是规定投资150万新元（约660万港币）以上即可定居该国。

　　与其他地方的投资移民政策相比较，专业人士分析说，香港的投资移民计划更具弹性，投资者不光可以从多样资产中挑选投资组合，还可以随时转换获许的投资项目。从数额上讲，香港的标准处于相对较高的水平，这种高投资额会在一定程度上抑制投资移民的需求。

　　华侨居多 更愿买房

　　目前，想到香港投资移民的投资者大多通过移民顾问公司提出申请，“顾问”们最了解这批即将成为港人的阔佬。据他们分析，申请者有两个显著的特点，即华侨居多且更愿买房。

　　美联首席移民顾问陈建柱说，美联已接到200个有意到香港移民的查询，22宗落实投资移民的申请个案，当中有2宗在首日递交申请表格，其中7成是拥有外国护照的华人，当中一半与内地有生意往来，希望通过移民香港，方便在港经商。在投资类别上，大部分申请者以豪宅为投资首选，投资金额介于600至800万元，个别达到1000万元以上。

　　目前，香港非黄金地段的中档住宅价格大约是每平方呎4000至5000港币（1平米相当于11平方呎），也就是说，650万元可以买一套140平米左右的房子。

　　如今，为移民买房的海外买家已成为一支“生力军”，刺激了香港楼市的交投。中原地产执行董事陈永杰指出，近一个月来已有超过100个海外买家入市。利嘉阁地产也已收到超过60个查询，最近就有5名海外客户买房。在景鸿移民顾问公司收到的60多个投资移民申请中，9成属海外华侨，8成以购买物业为主，其余会投资股票及债券市场。

　　实际上，本身是国际大都市，以及回归后作为中国门户地位的加强，都使得香港对于海外华侨来说，具有“不可抗拒”的吸引力。上面提到的印尼华侨李先生就明确表示，不考虑新加坡，“中国人就该到中国的地方。”

　　有业界人士指出，虽然申请人可选择物业或基金股票作为投资组合，但由于华人对房屋这种有形资产较有信心，加上申请人需符合计划内订明的留港期限要求，而物业既可出租亦可自住，故相比起基金股票来得实际。况且，楼价自1997年至今已下跌超过7成，市场都认为目前正是入市的好时机。所以，物业可说是投资的首选。

　　六大机构出招抢客

　　每人都要给香港楼市或股市投下650万“真金白银”，这对于当中的利益相关者来说，当然是千载难逢的“商机”。接收申请首日，香港四大地产商和两大银行便率先公布抢客政策，为有意移居香港的富豪们提供物业及金融资产等不同的投资组合，以连串优惠及个性化服务吸引客人。

　　现在，不少合乎申请资格的大豪客已被这些机构“贴身”跟随，务求最终把这些人口袋的钞票，化成香港楼市和股市的投资。

　　利嘉阁地产与券商及律师行合作，推出“一条龙”服务，并涉及多个投资组合供客户参考；美联物业携手会计师事务所为投资者提供财务顾问服务，并宣布，为首月通过其递交申请表的客户送上双人往返机票；中原地产联系海外华侨商会，进行全球推介，同时设顾问服务；香港置业与律师行合作，为客户提供免费的法律咨询服务，头10个通过其递表的申请者，将获得总值为20万元的购物券。

　　汇丰银行则宣布，特别为资本投资者推出入境计划账户，免费开户，为海外投资者提供一站式服务，客户可享受6个月的免费租务管理和财务分析。除提供财富管理及投资等服务外，还与八大地产商联手推出特别优惠。

　　日前，恒生银行举行了首次投资移民讲座，共有100人出席，反应热烈。恒生银行私人银行服务主管朱婉仪称，讲座听众包括来自台湾、东南亚及拥有外国国籍的中国人，问题大多围绕投资移民的详情。恒生现在正与长实、新世界发展、九龙仓等地产商合作，还联络了一些会计师事务所、律师行及移民顾问公司，提供全面的投资移民服务。此外，今年内一次认购该行新基金系列200万港元的，豁免认购费。

　　其实，在投资移民市场上的商战“硝烟”刚起，有分析指出，随着移民人数的增加，将会有更多的物业代理、银行和移民顾问公司，甚至地产商、基金、上市公司等等都会加入进来，到时候给投资者提供的服务将更加完善和优惠。

　　（人民网香港10月31日电）来源：人民网