本报讯 （记者 华诚 通讯员陈荣华）企业将办公地点设在宾馆、饭店的做法时下较为流行，但出租方在纳税税率上却爱耍“太极”。日前根据《房产税暂行条例》，南京市税务部门作了分类解释，这意味着不同的租法就有不同的税率。

　　根据解释，经营客房的企业是指宾馆、饭店、旅社等。第一类出租形式为，因办公房不够的企业，临时或短期在宾馆饭店包租若干客房的。这类客房作为工作用房，建筑结构不变。宾馆仍然需要为客房提供必要的设备、日用品、易耗品及必要的劳务服务，与普通客房经营毫无区别。此类包租费征收5％的营业税。

　　另一类单位，是因无房产，而一时又无新建房的可能，或因需要宾馆、饭店的客房有其他用途，而与宾馆饭店签订合同，包租宾馆饭店一定面积的客房或门面房等，然后自己对承租的房屋进行整体设计改造。除每年交纳租金外，一般不再与宾馆、饭店联系，宾馆、饭店也不再每天提供日常服务。此类包租费，实质就是一种房产出租，应按包租费收入加收12％的房产税。