退房应具备条件

　　山东德衡律师事务所刘景昆律师认为，针对逾期交房违约金不给付或者少给付的问题，购房者有权要求开发单位按照合同约定支付，如果合同对此没有约定，开发单位又迟迟不能交付的，购房者有权提出退房。

　　但是，购房者不能因有奖销售内容记入购房合同，开发单位又不同意如约履行而提出退房，因为有奖销售合同只是购房合同的附属合同，附属合同的不履行不能导致主合同的解除。