晚报讯位于红岛支路3号甲的青岛山花园的居民如今就像没娘的孩子，没人管了。先是小区业主委员会打出告示：宣布集体辞职。后是原小区物业公司宇兴物业通知居民：从11月6日起，除代收水电煤气费以及代清运垃圾外，其他的事，就不管了。

　　原物业公司一直未被聘用

　　据了解，1999年建成使用的青岛山花园，在业主委员会选举和选聘物业公司方面一直不太顺当。4年前，第一届业主委员会产生后，却因种种原因，一直未与物业公司签订委托管理合同（该小区业主委员会曾因不作为被媒体曝光），宇兴物业公司一直就这么名不正言不顺地管理着这个小区。

　　业委会选举十分艰难

　　今年上半年，上一届业主委员会任期届满，该小区召开了新一届业主委员会选举大会，经两次“艰难”选举，终于选出了新一届业主委员会。可两个月过去了，由于业主委员会的工作人员在选举物业公司等方面的意见不一，一直未与宇兴物业公司签订管理合同，也未聘用其他物业公司管理小区。

　　这期间，一直未等到聘用消息的原物业公司宇兴物业，第一次贴出告示，发出通牒：如果业主委员会再不与该公司签订物业管理合同，他们将退出小区管理，只保留一点点服务。

　　选聘陷僵局业委会辞职

　　在此情况下，业主委员会就聘用物业公司问题，征求居民意见，结果一半居民同意聘用原物业公司，一半居民则不同意。而根据物业管理规定：必须2／3以上的业主同意，物业选举才有效，选聘物业公司工作再次陷入僵局。此时业主委员会宣布辞职，宇兴物业因没得到聘用，只能退出。

　　小区居民心急如焚

　　小区没有了物业，小区公共部分、绿化等谁来维护？而更令居民们着急的是，该小区属二次供水，储水池已到了消毒、清洗时间。过去这个活都由宇兴物业代劳，现在该怎么办？如果居民饮水受到污染怎么办？

　　业委会不能随便辞职

　　针对青岛山花园物业选举中出现的问题，市物业办综合管理科有关人士表示，业主委员会没有与宇兴物业签订合同，宇兴物业退出小区管理无可厚非。这位同志同时表示，在没有到区物业办办理相关的手续前，业主委员会不能说不干就不干了。

　　针对青岛山花园出现的情况，一些市民认为，这种群众自治的、无偿服务组织太没有约束力，有关部门应该考虑更完善的办法，督促业主委员会履行义务。（记者雷林）